Как согласовать перепланировку в квартире, если она уже сделана – 2023г.

Узаконивание перепланировки квартиры постфактум

Общие правила и порядок проведения перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах регламентируется 508 Постановлением Правительства Москвы. Здесь же указаны все разрешенные и запрещенные варианты переустройства, а также список необходимых документов для оформления перепланировки в 2020 году.

Существуют виды ремонтных работ, согласование и официальное оформление которых не требуется. К ним относятся:

• покраска стен и потолков;
• демонтаж встроенных шкафов;
• остекление балконов и лоджий;
• установка наружных блоков кондиционеров (если дом не является объектом культурного наследия);
• замена сантехнического оборудования и т.п.

Также существует ряд ремонтных работ, проведение которых запрещено законом. Согласовать такие изменения в принципе невозможно:

• расширение балконов за счет выносных конструкций;
• объединение балконов и лоджий с жилыми комнатами;
• организация кухни или санузла над жилыми помещениями;
• снижение прочности несущих конструкций;
• захват общедомового имущества без согласия жильцов дома и т.д.

По Российскому законодательству несогласованная перепланировка является административным правонарушением, которое влечет за собой наложение административного штрафа в размере:

• для физических лиц – от 2 до 2,5 тысяч рублей;
• для юридических лиц – от 300 до 350 тысяч рублей.

Вместе с этим владелец жилплощади получает предписание Жилинспекции о необходимости узаконить перепланировку, что является обязательным условием, поскольку неузаконенное изменение конфигурации квартиры добавит проблем собственнику при продаже, дарении и прочих операциях по отчуждению квартиры.

Услуги по узакониванию ранее выполненной перепланировки в Москве

Процедура согласования самовольной перепланировки несколько отличается от планируемой. Если ремонтно-строительные мероприятия выполнены без нарушения норм и правил действующего законодательства, для оформления перепланировки квартиры достаточно разработать Техзаключение о возможности сохранения ранее произведенной перепланировки.

Разрабатывать данное заключение имеет право проектная организация, имеющая допуск СРО. По итогам рассмотрения Техзаключения Мосжилинспекция принимает решение о разрешении либо отказе в согласовании, и в случае положительного ответа подписывает Акт о завершенном переустройстве. После этого владелец жилья может получить новое Свидетельство о праве собственности.

Специалисты компании «2ПРОЕКТОР» помогут вам согласовать незарегистрированную перепланировку квартиры в Москве: получить Акт о завершенном переустройстве и новый техпаспорт на квартиру в кратчайшие сроки и с минимальными финансовыми затратами. Вам не придется терять драгоценное время на общение с чиновниками и стоять в многочасовых очередях. Подробную информацию относительно стоимости услуг вы можете найти в соответствующем разделе на нашем официальном сайте.

Вы сделали ремонт в квартире, но забыли оформить внесенные изменения в техпаспорт на недвижимость? Свяжитесь с нами по тел. 8 (495) 956 70 30, и мы приложим все усилия, чтобы ваша перепланировка была узаконена. Обращайтесь!