Варианты объединения нескольких квартир в новостройках

Не во всех новых жилых комплексах доступны многокомнатные квартиры – именно поэтому оптимальным решением для желающих приобрести просторное жилье становится объединение площадей нескольких смежных квартир.

Специалисты обращают внимание на то, что такой проект может быть беспроблемно осуществлен только в кирпичных или монолитных новостройках, также следует обратить внимание на наличие несущих межквартирных стен, которые могут затруднить процесс объединения.

Межквартирные стены в панельных новостройках как правило являются несущими, поэтому реализация подобного проекта окажется более сложным и длительным процессом. Единственным способом объединения смежных квартир в панельных домах является обустройство проема в несущих стенах или в плите перекрытия.

Разработку проекта такой сложной перепланировки следует доверять только настоящим профессионалам – компании, имеющие допуск СРО, подготовят все необходимые документы с соблюдением правил безопасности и согласуют переустройство в Мосжилинспекции.

Особенностью оформления жилых помещений, которые приобретались для последующего объединения, является необходимость заключать два договора долевого участия. В дальнейшем такая недвижимость будет зарегистрирована как одна квартира, а ее номер будет указываться через дефис. Собственник будет получать единый налог и общую квитанцию.

Тем, кто берет квартиры для объединения в ипотеку, необходимо иметь в виду, что такую перепланировку необходимо будет согласовывать и в банке, который выдал кредит. Банк может не давать разрешения на проведение переустройства, если сочтет, что такие изменения могут в дальнейшем помешать успешной продаже недвижимости. Специалисты утверждают, что если ваш проект соответствует всем требованиям законодательства, банк легко выдаст разрешение на осуществление перепланировки.

С нами работают