Согласование перепланировки в Москомнаследии

Согласование перепланировки квартиры в здании - памятнике архитектуры "Дом на набережной" , ул. Серафимовича , дом 2
Согласование перепланировки квартиры в здании - памятнике архитектуры "Дом на набережной" , ул. Серафимовича , дом 2

Департамент культурного наследия города Москвы (ранее Москомнаследие) отвечает за сохранность культурно-исторических памятников, в том числе и объектов недвижимости.

В Москве, особенно в ЦАО, много жилых и нежилых зданий, которые являются объектами культуры. Изменения конфигураций помещений в домах-памятниках нужно согласовывать в Москомнаследии.

Порядок согласования перепланировки помещения в объекте культурного наследия

Если вы решили сделать перепланировку квартиры, то для начала стоит узнать статус дома. Уточнить охранный статус здания можно, воспользовавшись Порталом открытых данных Правительства Москвы, выбрав категорию «Культура» и набор данных по объектам культурного наследия (ОКН).

Если здание является ОКН, то собственник помещения ответственен за сохранение памятника. Если охранное обязательство памятника нарушено, то владелец может быть лишен права собственности. Поэтому перед тем, как начать перепланировку, нужно получить распоряжение Мосжилинспекции.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Для получения распоряжения необходимо сделать следующее:

  • получить документы БТИ;
  • воспользоваться службой одного окна ДКН;
  • пройти экспертизу;
  • разработать проект приспособления помещения под современное использование;
  • согласовать проект в Мосгорнаследии;
  • согласовать перепланировку в Роспотребнадзоре;
  • получить согласие жильцов при затрагивании общедомового имущества;
  • согласовать в Москомархитектуре изменение фасада здания;
  • согласовать проект приспособления в Мосжилинспекции.

В  Мосгорнаследии нужно получить следующие документы:

  • выписку, подтверждающую статус сооружения;
  • охранное обязательство, в котором указан предмет государственной охраны (например, фасад, лепнина, лестницы);
  • акт технического состояния, включающий в себя данные о состоянии несущих элементов, фасада здания, коммуникационных систем, а также необходимые расчеты и обследования;
  • техническое заключение о допустимости осуществления перепланировки, содержащее сведения о первоначальном внешнем виде сооружения.

Москомнаследие может призвать к прохождению гос. экспертизы с привлечением трех независимых экспертов, если перепланировка коснётся объекта охраны. При этом акты с заключением экспертизы и протоколы собраний экспертов будут частью проекта приспособления.

Разработку проекта приспособления имеет право осуществлять компания, которая является членом саморегулируемой организации, то есть имеющая допуск СРО, а также лицензию Департамента государственной охраны культурного наследия.

Согласование перепланировки объекта культурного наследия занимает продолжительное время. Так, например, при запросе данных о статусе здания заявление рассматривается порядка 15 рабочих дней; заявление на получение акта о техническом состоянии и охранного обязательства рассматривается около 45 дней.

Компания «2ПРОЕКТОР» имеет многолетний опыт в сфере согласования перепланировок квартир и нежилых помещений, расположенных в домах-объектах культуры. Мы имеем все допуски и лицензии и гарантируем высокое качество и минимальные сроки выполнения работ.

Обращайтесь, и мы оперативно выполним работу по адекватным ценам!

Заключение Москомнаследия стр.1
Заключение Москомнаследия стр.1
Заключение Москомнаследия стр.2
Заключение Москомнаследия стр.2
Схема предмета охраны
Схема предмета охраны

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают