Согласование объединения кухни и лоджии в квартире.

Иногда собственники квартир хотят увеличить площадь кухни или жилой комнаты за счет балкона или лоджии. Это отличный способ сделать помещение более просторным и комфортабельным, при условии, что объединение будет осуществлено по закону.

Согласование перепланировки с объединением кухни и лоджии в 2019 году

Балкон и лоджия характеризуются как «холодные» помещения, а кухня и жилая комната – как «теплые». Полное объединение помещений разных типов запрещено, хотя прямого запрета в законодательстве РФ в 2019 году нет. Ограничениями служат строительные и санитарные нормативы и требования проектных организаций, предписывающие отделять помещения «теплого» и «холодного» контура.

Объясняется это тем, что отопление многоквартирного дома рассчитано на определенную площадь жилых помещений, поэтому, чтобы избежать перегрузки системы отопления или аварийной ситуации, на объединение отапливаемых и неотапливаемых помещений стоит негласный запрет.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



документы для согласования перепланировки квартиры в Москве
документы для согласования перепланировки нежилого помещения

Но при соблюдении определенных условий согласование перепланировки с объединением кухни и лоджии или балкона и комнаты возможно.

Во-первых, необходимо продумать способ разделения «теплой» и «холодной» зоны, например, это могут быть двери во всю высоту помещения, раздвигая которые образуется единое пространство.

Во-вторых, нужно обратить внимание на утепление балкона, например:

  • установить окна с герметичными стеклопакетами;
  • провести утепление стен лоджии или балкона теплоизоляционными материалами;
  • переместить радиатор на ближайшую к балкону стену (выносить батареи отопления на балкон запрещается).

В-третьих, определить конструктивное решение подоконного блока. Если конструкция считается несущей и включена в силовую схему или является противовесом балконной плиты, то демонтировать подоконный блок категорически запрещено. То же самое относится и к демонтажу порожка, который в некоторых зданиях удерживает балконную плиту или защищает стык между панелями от влаги и промерзания.

Чтобы учесть все нюансы, необходимо грамотно разработать проект перепланировки с учетом всех норм и правил. И тогда согласовать объединение кухни и лоджии не составит большого труда, если вы предоставите все необходимые документы, а именно:

  • паспорт БТИ на квартиру;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, заверенные у нотариуса;
  • нотариальное согласие всех собственников;
  • техническое заключение о возможности и безопасности перепланировки;
  • проект перепланировки с теплотехническим расчетом.

Пакет документов вместе с заявлением подается в службу одного окна в Мосжилинспекции, где в результате рассмотрения вы получите разрешение на перепланировку или отказ.

Оформление перепланировки квартиры в Москве в короткие сроки

Подготовка всей необходимой документации и согласование перепланировки в административных инстанциях занимает достаточно длительное время, при этом нет никаких гарантий, что вы получите разрешение на перепланировку квартиры с объединением балкона и комнаты.

Компания «2ПРОЕКТОР» предлагает помощь в оформлении перепланировки в минимальные сроки. Наш штат специалистов по согласованию и инженеров-проектировщиков имеет большой опыт работы в изготовлении проектов перепланировки такого рода и гарантирует согласование объединения кухни и лоджии или балкона и комнаты в Мосжилинспекции.

Направляйте заявку на электронную почту прямо сейчас и получите консультацию бесплатно!

Демонтаж подоконного блока в квартире
Демонтаж подоконного блока в квартире
Устройство "французского" остекления между комнатой и лоджией
Устройство "французского" остекления между комнатой и лоджией

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают