Как согласовать перепланировку в квартире, если она уже сделана

Как узаконить перепланировку, если она уже произведена? Согласно действующему законодательству переустройство помещений в многоквартирных домах должно осуществляться только с разрешения компетентных инстанций. Однако получить разрешение на проведение ремонтных работ весьма сложно, поэтому многие собственники обычно действуют на свой страх и риск. И как результат —  осуществленное переустройство получает статус незаконного, а к владельцу такой жилплощади применяются штрафные санкции.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Узаконивание перепланировки квартиры постфактум

Общие правила и порядок проведения перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах регламентируется 508 Постановлением Правительства Москвы. Здесь же указаны все разрешенные и запрещенные варианты переустройства, а также список необходимых документов для оформления перепланировки в 2018 году.

Существуют виды ремонтных работ, согласование и официальное оформление которых не требуется. К ним относятся:

  • покраска стен и потолков;
  • демонтаж встроенных шкафов;
  • остекление балконов и лоджий;
  • установка наружных блоков кондиционеров (если дом не является объектом культурного наследия);
  • замена сантехнического оборудования и т.п.

Также существует ряд ремонтных работ, проведение которых запрещено законом. Согласовать такие изменения в принципе невозможно:

  • расширение балконов за счет выносных конструкций;
  • объединение балконов и лоджий с жилыми комнатами;
  • организация кухни или санузла над жилыми помещениями;
  • снижение прочности несущих конструкций;
  • захват общедомового имущества без согласия жильцов дома и т.д.

По Российскому законодательству несогласованная перепланировка является административным правонарушением, которое влечет за собой наложение административного штрафа в размере:

  • для физических лиц — от 2 до 2,5 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 300 до 350 тысяч рублей.

Вместе с этим владелец жилплощади получает предписание Жилинспекции о необходимости узаконить перепланировку, что является обязательным условием, поскольку неузаконенное изменение конфигурации квартиры добавит проблем собственнику при продаже, дарении и прочих операциях по отчуждению квартиры.

Услуги по узакониванию ранее выполненной перепланировки в Москве

Процедура согласования самовольной перепланировки несколько отличается от планируемой. Если ремонтно-строительные мероприятия выполнены без нарушения норм и правил действующего законодательства, для оформления перепланировки квартиры достаточно разработать Техзаключение о возможности сохранения ранее произведенной перепланировки.

Разрабатывать данное заключение имеет право проектная организация, имеющая допуск СРО. По итогам рассмотрения Техзаключения Мосжилинспекция принимает решение о разрешении либо отказе в согласовании, и в случае положительного ответа подписывает Акт о завершенном переустройстве. После этого владелец жилья может получить новое Свидетельство о праве собственности.

Специалисты компании «2ПРОЕКТОР» помогут вам согласовать незарегистрированную перепланировку квартиры в Москве: получить Акт о завершенном переустройстве и новый техпаспорт на квартиру в кратчайшие сроки и с минимальными финансовыми затратами. Вам не придется терять драгоценное время на общение с чиновниками и стоять в многочасовых очередях. Подробную информацию относительно стоимости услуг вы можете найти в соответствующем разделе на нашем официальном сайте.

Вы сделали ремонт в квартире, но забыли оформить внесенные изменения в техпаспорт на недвижимость? Свяжитесь с нами по тел. 8 (495) 956 70 30, и мы приложим все усилия, чтобы ваша перепланировка была узаконена. Обращайтесь!

Поэтажный план БТИ
Поэтажный план БТИ
Экспликация
Экспликация

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают