Во исполнение распоряжения мэра г. Москвы от 11.11.94 N 560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформлении документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" и в целях получения дополнительных средств на расширение воспроизводства жилищного фонда, а также создания условий для развития малого предпринимательства и улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения:
1. Утвердить Временное (до выхода документов на федеральном уровне) положение о городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы (приложение 1).
2. Признать утратившими силу п. 1 и п. 2 распоряжения первого заместителя премьера правительства Москвы от 21.09.93 N 1735-РЗП "О создании городской межведомственной комиссии".
3. Утвердить городскую межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда г. Москвы в составе согласно приложению 2 к настоящему распоряжению
4. Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы в своей работе руководствоваться Временным положением, утвержденным п. 1 настоящего распоряжения.
5. Департаменту муниципального жилья совместно с префектурами административных округов до 15.02.95 доработать и представить на утверждение проекты Временного положения о межведомственной комиссии административного округа и Временного положения о межведомственной комиссии муниципального округа (территориального управления).
6. Московскому городскому бюро технической инвентаризации обеспечить согласно п. 3.8 Порядка перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве, утвержденного распоряжением мэра г. Москвы от 11.11.94 N 560-РМ, расчет стоимость жилых квартир (комнат) и нежилых помещений при изменении их функционального назначения При определении стоимости жилых квартир (комнат) и нежилых помещений руководствоваться методиками расчета, утвержденными правительством Москвы (приложение 3).
7. Установить, что Городская комиссия по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве при утверждении размера платы, взимаемой с собственников переводимых помещений (домов), вправе запрашивать в случае необходимости экспертные заключения о рыночной стоимости рассматриваемых помещений, выполненные организациями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по оценке недвижимости.
8. Департаменту муниципального жилья до 15.02.95 разработать и утвердить Инструкцию по
реализации Порядка перевода жилых помещений в нежилой фонд.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на руководителя Департамента муниципального жилья П.В. Сапрыкина.
Зам первого заместителя премьера
правительства Москвы П.В. Сапрыкин
Приложение N 1
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ (МВК) ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
1. Общие положения.
1.1. Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда г. Москвы (далее именуемая - Комиссия) образована для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищного фонда Москвы, в пределах предоставленных ей полномочий.
1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, правовыми и нормативными актами представительных и исполнительных органов Москвы как субъекта Федерации, строительными, санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2. Основными задачами Комиссии являются:
2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде города независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
2.2. Контроль за работой префектур административных округов по вопросам правомерности использования жилых помещений, обоснованности списания их в нежилой фонд и принятие мер по возврату их в жилищный фонд города.
2.3. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации.
2.4. Выработка рекомендаций по применению мер воздействия к нарушителям за несоблюдение правил использования жилья.
2.5. Рассмотрение заявлений и выработка рекомендаций относительно возможности и целесообразности использования помещений на первых этажах под нежилые цели.
2.6. Осуществление контроля за исполнением решений, принятых Комиссией по вопросам использования жилья.
2.7. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения межведомственных комиссий административных и муниципальных округов.
2.8. Согласование и утверждение принятых решений в Департаменте муниципального жилья, правительстве Москвы.
2.9. Подготовка предложений в проекты нормативных и распорядительных документов в объеме возложенных на Комиссию задач.
2.10. Рассмотрение вопросов и принятие рекомендательных решений о признании жилых домов аварийными, уничтоженными или погибшими.
3. Состав Комиссии.
3.1. В состав Комиссии входят представители:
- Департамента муниципального жилья,
- Департамента инженерного обеспечения,
- Государственной жилищной инспекции г. Москвы,
- Московского городского бюро технической инвентаризации,
- Московского научно - исследовательского и проектного
института жилищного хозяйства,
- Мосгорцентра Госсанэпиднадзора,
- Госпожнадзора,
- Москомархитектуры, а также заместители префектов по жилищным вопросам.
3.2. Заместители префектов принимают участие в заседаниях Комиссии при рассмотрении вопросов, касающихся подведомственных им округов.
3.3. Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля, вызывать на заседания Комиссии представителей ведомств и предприятий - владельцев жилых помещений, по которым ведется разбирательство.
4. Председатель Комиссии:
4.1. Осуществляет общее руководство Комиссией.
4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию согласно п. 3.3.
4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.
5. Секретарь (секретари) Комиссии ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний.
6. Организационное обеспечение работы Комиссии возлагается на Департамент муниципального жилья.
7. Порядок работы Комиссии.
7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.
7.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений определяется Регламентом, утверждаемым решением Комиссии.
8. Решение Комиссии оформляется протоколом (актом).
Мнение членов Комиссии, несогласных с принятым решением, включается в текст протокола или оформляется в виде отдельного документа и прилагается к акту.
9. Решения Комиссии по вопросам изменения функционального назначения, временной непригодности и перепланировки жилых помещений, а также временной непригодности жилых домов утверждаются Департаментом муниципального жилья и оформляются распоряжениями Департамента муниципального жилья.
10. Решения Комиссии по вопросам, связанным с изменением функционального назначения жилых домов, утверждаются правительством Москвы, выпускающим соответствующее постановление.
11. При признании необоснованным списания муниципальной жилой площади Комиссия может принять решение о передаче данной площади другому административному округу, муниципальному округу (территориальному управлению) для использования под жилые цели.
12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в суде в установленном порядке.
Приложение N 2
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
СОСТАВ ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Утратил силу. - Распоряжение первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 17.02.1997 N 163-РЗП
Новый состав утвержден распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 11.04.2001 N 209-РЗП.
Приложение N 3
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ С СОБСТВЕННИКОВ
КВАРТИР (КОМНАТ), ПЕРЕВОДИМЫХ В НЕЖИЛОЙ ФОНД С ЦЕЛЬЮ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОФИСОВ ИЛИ ДЛЯ ИНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Стоимость жилых квартир (комнат) определяется согласно Методике расчета инвентаризационной стоимости жилой площади, реализуемой физическими и юридическими лицами, утвержденной постановлением правительства Москвы от 24.05.94 N 425 "О порядке расчетов за реализуемую жилую площадь в условиях рыночных отношений".
2. Стоимость нежилых помещений при переводе в них жилых квартир (комнат) определяется на основании Положения о порядке определения начальной стоимости нежилого помещения (здания, сооружения), утвержденного постановлением правительства Москвы от 15.03.94 N 213 "О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 16.09.93 N 868".
На расчет стоимости нежилых помещений распространяется коэффициент пересчета к ценам 1990 г., устанавливаемый Департаментом муниципального жилья ежеквартально для определения стоимости жилых квартир (комнат) в действующих ценах, а также действие коэффициента территориальной зоны - Кз, определенного согласно приложению 6 к постановлению правительства Москвы от 15.03.94 N 213.
3. При определении стоимости жилых и нежилых помещений при необходимости допускается использование экспертных заключений о рыночной стоимости рассматриваемых помещений, выполненных организациями, имеющими лицензию на осуществление деятельности, связанной с оценкой недвижимости.
опубликовано 30 марта 2004 года
|
