Требования к перепланировке нежилого помещения

Проект перепланировки нежилого помещения
Проект перепланировки нежилого помещения

Требования законодательства к перепланировке регулярно обновляются, дополняются новыми пунктами. Особенно часто со сложностями сталкиваются владельцы нежилых объектов, желающие провести ремонтно-строительные  работы. При изучении законов, регламентирующих порядок проведения перепланировки, следует учитывать их актуальность.

Требования к переустройству нежилого помещения в жилом здании

Разрешения на перепланировку объектов в многоквартирных домах в Москве выдает Московская жилищная инспекция. Процесс регламентируется постановлением Правительства № 508, утвержденным в 2011 году. После переустройства объект должен соответствовать следующим нормам:

  • Обязательно наличие тамбура, ведущего с улицы в основное помещение.
  • В интересах групп населения с ограниченными возможностями вход в здание необходимо оборудовать пандусами.
  • Если входная часть выходит за периметр здания, понадобится разрешение в отделе подземных сооружений.
  • Независимо от назначения, объект должен иметь дополнительный эвакуационный выход.
  • При переустройстве фасада не допускается нарушение общей концепции и архитектурного решения здания.
  • Если в ходе работ затрагивается общедомовое имущество, собственник обязан провести собрание жильцов и собрать минимум 2/3 голосов за перепланировку.
  • Вход в помещение не должен создавать неудобств для жителей многоквартирного дома.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве - от 35 000 руб.
Согласование перепланировки нежилого помещения - цена от 150 000 руб.
Кнопка - все расценки компании на согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Еще одним важным требованием к перепланировке нежилого помещения считается ее соответствие строительным и санитарно-гигиеническим нормам, правилам пожарной безопасности.

Перепланировка отдельно стоящего нежилого здания

В случае если строительные  работы проводятся в нежилом объекте, основным требованием становится соответствие проекту перепланировки и техническому заключению.

К мероприятиям, которые считаются перепланировкой, относятся:

  • Замена инженерных коммуникаций — отопительных, канализационных систем, водоснабжения.
  • Возведение межкомнатных перегородок.
  • Снос стен и перекрытий.
  • Создание новых дверных и оконных проемов, а также ликвидация или изменение уже существующих.
  • Перенос сантехнического оборудования, санитарных узлов.
  • Расширение площади помещения.
  • Частичная или полная замена лестниц, ступеней.

Полный список изменений, которые относятся к перепланировке, указан в Постановлении Правительства Москвы  432 законом, принятым 27 августа 2012 года. Обратите внимание, что некоторые действия попадают под понятие «реконструкция» – например, возведение пристройки, установка антресолей и т.д. В этой ситуации БТИ запрашивает разрешение на строительство.

Самовольное переустройство объекта в жилом или нежилом здании влечет за собой санкции, вплоть до лишения владельца права собственности. В 2019 году штраф за незаконную перепланировку составляет 2 500 руб. для граждан, от 300 000 руб. – для коммерческих организаций. В том числе, это касается случаев, когда результат перепланировки соответствует всем требованиям.

Чтобы узнать, какие требования предъявляются к перепланировке нежилого помещения в Москве, понадобится масса времени. Не хотите досконально разбираться в тонкостях законодательства? Обращайтесь в компанию 2ПРОЕКТОР. Мы предлагаем полный комплекс услуг по согласованию перепланировки в административных инстанциях, включая сбор необходимых документов и сопровождение каждого этапа работ.

Цены услуг рассчитываются индивидуально в зависимости от сложности поставленной задачи. В процессе выполнения работ стоимость не изменяется.

План нежилого помещения до перепланировки
План нежилого помещения до перепланировки
План нежилого помещения после перепланировки
План нежилого помещения после перепланировки

Как мы работаем

Иконка - бесплатная консультация специалиста 2ПРОЕКТОР

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

Иконка - разработка и подготовка договора на согласование

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

Иконка - Подписание договора

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

Иконка - персональный менеджер по согласованию и узакониванию перепланировки

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают