Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Согласование перепланировки нежилого помещения
в нежилом здании


Планируя провести перепланировку нежилого помещения, важно знать, что любые изменения относительно документов БТИ подлежат согласованию.

Если помещение расположено в бизнес-центре или любом другом отдельностоящем нежилом здании возможность перепланировки регламентируется ст. 51, п.4, ч.17 Градостроительного кодекса.

Для согласования перепланировки необходимо провести обследование конструкций и инженерных систем. На основании обследования разрабатывается техническое заключение и проект перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного в отдельностоящем нежилом здании.

Если перепланировка затрагивает только внутренние перегородки, то проектная документация согласовывается в МосгорБТИ.


Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в нежилом доме:


  1. Заказ и получение документов БТИ (поэтажный план, экспликация, форма 1а, форма 5);
  2. Разработка проектной документации (проект перепланировки и переустройства, техническое заключение, проект изменения архитектуры фасада, светотехнический расчет, теплотехнический расчет и др.);
  3. Согласование с административными инстанциями (автор проекта дома, СЭС, МЧС, ГУПГлавАПУ, Москомнаследие, и др.);
  4. Сдача согласованной документации в ТБТИ;
  5. Проведение перепланировки;
  6. Проведение инвентаризации ТБТИ, получение новых документов БТИ с учетом произведенной перепланировки;
  7. Изготовление технического плана;
  8. Внесение изменений в кадастровый паспорт;
  9. Внесение изменений в Свидетельство о собственности.



Согласование перепланировки нежилого помещения


Согласование перепланировки нежилого помещения / Поэтажный план Согласование перепланировки нежилого помещения / Поэтажный план Согласование перепланировки нежилого помещения / Поэтажный план
Поэтажный план БТИ


Если при перепланировке (реконструкции) был затронут фасад здания (устройство отдельного входа, витрины, лестницы, устройство или закладка оконных проемов и т.д.), то перед подачей документов на рассмотрение в БТИ необходимо получить разрешение на проведение реконструктивных работ по фасаду ГУП Глав АПУ и согласовать проект в Москомархитектуре.

Для согласования изменения фасада нужно разработать эскизный проект фасада с фотомонтажом и фотофиксацией а так же раздел проекта КР (Конструктивные решения) и, в случае необходимости, разработать схему усиления пробиваемого оконного или дверного проема.

Если перепланировка проводится в здании, являющимся памятником культурного наследия, то для согласования разрабатывается проект приспособления для современного использования, который в обязательном порядке проходит согласование в Москомнаследии.


Перепланировка с изменением фасада здания


Согласование устройства лестницы


Согласование изменения фасада здания / До перепланировки
Фасад здания до перепланировки
Согласование изменения фасада здания - лестница / После перепланировки
Фасад здания после перепланировки
Эскизный проект лестницы


Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения, расположенного в нежилом здании - от 150 000 рублей,
сроки – от 1,5 месяцев.




Разрешение на перепланировку нежилого помещения →


Проект отдельного входа в нежилое помещение (аптека) →

 

 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получив консультацию у наших специалистов.