Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом доме


Процедура согласования перепланировки нежилых помещений в жилых домах отличается от согласования перепланировки в отдельностоящих нежилых зданиях.

Порядок согласования перепланировки регламентируется 508 Постановлением Правительства г. Москвы, вступившим в силу 25.10.2011 года, разрешение на перепланировку выдает Мосжилинспекция.

Для того, что бы получить положительное распоряжение Мосжилинспекции на рассмотрение необходимо предоставить проект перепланировки помещения, согласованный в административных инстанциях: Роспотребнадзор, ГУП ГлавАПУ и Москомархитектура (при изменении архитектуры фасада), МосжилНИИпроект (при затрагивании несущих конструкций в кирпичных или монолитных домах, при согласовании перепланировки в домах со смешанными или деревянными перекрытиями), ОАО МНИИТЭП (при затрагивании несущих конструкций в панельных домах), Москомнаследие (если здание является объектом культурного наследия), ДИГМ, ОПС и др.

Точный перечень необходимых согласований зависит от сложности перепланировки и определяется нашими специалистами после детального изучения исходных документов.

Результатом рассмотрения предоставленной документации является разрешение на перепланировку нежилого помещения.


Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в жилом доме:


  1. Заказ и получение документов БТИ (поэтажный план, экспликация, форма 1а, форма 5);
  2. Разработка проектной документации (проект перепланировки и переустройства, техническое заключение, проект изменения архитектуры фасада, светотехнический расчет, теплотехнический расчет и др.);
  3. Согласование с административными инстанциями (автор проекта дома, СЭС, МЧС, ГУПГлавАПУ, ДЕЗ, ТСЖ, ЕИРЦ, Москомнаследие, Мосгаз и др.);
  4. Сдача согласованной документации в Мосжилинспекцию;
  5. получение разрешения на перепланировку;
  6. Проведение работ по перепланировке;
  7. Комиссия Мосжилинспекции, подписание Акта о завершенном переустройстве;
  8. Проведение инвентаризации ТБТИ, получение новых документов БТИ с учетом произведенной перепланировки;
  9. Разработка технического плана;
  10. Внесение изменений в кадастровый паспорт;
  11. Внесение изменений в Свидетельство о собственности.



Разрешение на перепланировку нежилого помещения


Мосжилинспекция: Решение о согласовании перепланировки / переустройства нежилого помещения
Разрешение на перепланировку / лист 1
Мосжилинспекция: Решение о согласовании перепланировки / переустройства нежилого помещения
Разрешение на перепланировку / лист 2


После завершения перепланировки (переустройства), так же как при согласовании перепланировки квартиры, необходимо подписать Акт о завершенном переустройстве, провести инвентаризацию МосгорБТИ и получить новые документы БТИ после перепланировки.


Документы БТИ до и после перепланировки


Поэтажный план БТИ / До перепланировки
Поэтажный план БТИ
до перепланировки
Поэтажный план БТИ / После перепланировки
Поэтажный план БТИ
после перепланировки





Получить более подробную бесплатную консультацию по согласованию перепланировки нежилого помещения, расположенного в жилом доме Вы можете, выслав документы на нашу почту или подъехав к нам в офис.
Для проведения первичной консультации от Вас потребуются копии документов БТИ.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения, расположенного в жилом доме - от 180 000 рублей,
сроки – от 2 месяцев.




Разрешение на перепланировку нежилого помещения →


Проект отдельного входа в нежилое помещение (аптека) →

 

 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получив консультацию у наших специалистов.