Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Проект перепланировки квартиры


Переустройство и перепланировка квартиры, затрагивающие несущие конструкции, инженерные коммуникации или перенос сантехнического или газового оборудования, требуют разработки проекта перепланировки.

Проект перепланировки — сложная, ответственная документация, состоящая из текстовой и графической частей, включающих множество специальных разделов. Согласно законодательству, рузработку проекта перепланировки может проводить только компания, имеющая соответствующий допуск СРО, подтверждающий квалификацию проектировщика и - право на проведение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, особенно — многоквартирных жилых домов.


Состав проекта перепланировки


Проектная документация для перепланировки квартиры включает массу разделов, текстовую, графическую части и приложения. Состав проекта может меняться в зависимости от сложности перепланировки.

Основным, обязательным разделом графической части проекта перепланировки является Монтажно-демонтажный (или - демонтажно-монтажный) план квартиры, наглядно отображающий все изменения в квартире, заложенные в проекте перепланировки.


Монтажно-демонтажный план


Красным цветом обозначаются сносимые перегородки, элементы строительных конструкций и сантехнического оборудования.

Синим цветом — возводимые строительных конструкций и новое расположение кухонного оборудования и сантехники.


Основные разделы проекта перепланировки:

  1. схема размещения строительного объекта;
  2. письменное пояснение, отражающее мероприятия по архитектуре и планировке, конструктивно-технологические решения, вопросы касательно внутреннего инженерного оборудования и противопожарных мероприятий, а также перечень указаний по проведению работ;
  3. план и пояснение к проекту объекта, в котором описано состояние помещений до перепланировки;
  4. план по монтажу и демонтажу перегородок, подлежащих сносу и последующей установки новых, а также отметки на внутренних стенах, где планируется создание проемов;
  5. план и пояснение к проекту объекта, в котором описана характеристика помещений после проведения перепланировки;
  6. раздел КР, описывающий конструктивные детали и узлы, а также элементы усиления конструкций в случае необходимости;
  7. план объекта с учетом расположения санитарно-технических элементов, решения относительно внутреннего инженерно-коммуникационного оборудования;
  8. аксонометрические схемы канализации и водоснабжения;
  9. план и схема, отражающие характер напольных покрытий, чертеж гидроизоляции пола (в случае необходимости).

Проект перепланировки может включать следующие специализированные разделы:

  1. технологический проект при работе с продовольственными учреждениями, салонами красоты, кафетериями и ресторанами, медицинскими структурами, автосервисами, складами или производственными зданиями;
  2. проект электроснабжения помещения;
  3. проект водоснабжения и водоотведения;
  4. проект отопления, монтажа вентиляционных систем и кондиционирования помещения.

Согласование проекта перепланировки


Согласование перепланировки квартиры по проекту более трудоёмко, чем согласование перепланировки по эскизу. Это объясняется тем, что согласование сложной перепланировки требует разработки проекта перепланировки и переустройства, а так же в обязательном порядке требуется изготовление Технического заключения о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ.

Строительные и ремоньные работы при перепланировке квартиры, требующие разработки проекта перепланировки с обязательным согласованием:



 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получив консультацию у наших специалистов.