Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя


Отказ Мосжилинспекции


Начиная разработку проекта перепланировки самостоятельно или обратившись к дизайнеру, стоит обратить особое внимание на то, какие виды перепланировочных работ согласовать будет возможно, а какие — нет.

Вы или ваш дизайнер можете обратиться к нашим специалистам за бесплатной консультацией. Мы проанализируем ваши варианты перепланировки и скорректируем их в соответствии с действующим законодательством так, чтобы перепланировка не нарушала существующих норм и подлежала дальнейшему согласованию.


При перепланировке в квартире запрещено:


  • увеличение санузла за счет площади кухни или жилой комнаты (исключение – 1-й этаж);
  • увеличение кухни за счет площади санузла (исключение – последний этаж);
  • объединение кухни и комнаты, если в кухне установлена газовая плита (в этом случае необходимо устройство раздвижной перегородки);
  • самовольная перестановка газовой плиты (эта работы в обязательном порядке должен делать ГУП Мосгаз);
  • объединение балконов и лоджий с комнатами и кухнями (в этом случае необходимо устройство французских перегородок);
  • устройство кухни-ниши менее 4,5 кв.м;
  • уменьшение сечения коммуникационных коробов;
  • перенос батареи на лоджию или балкон;
  • устройство водяных теплых полов;
  • затрагивание несущих пилонов и колонн;
  • захват общедомового имущества без согласия жильцов дома (присоединение чердака, общего тамбура и т.д.).

Отказы в согласовании перепланировки квартиры




Что можно делать при перепланировке без согласования:


  • косметический ремонт;
  • демонтаж антресолей;
  • демонтаж встроенных шкафов, если им не присвоен номер помещения по документам БТИ;
  • замена сантехники на аналогичную;
  • замена радиаторов отопления на аналогичные;
  • остекление балконов (исключая объекты культурного наследия);
  • установка антенн и кондиционеров (исключая объекты культурного наследия);
  • перестановка электроплиты в габаритах кухни.

Несогласованная перепланировка является административным правонарушением, которое влечет за собой наложение на собственника штрафных санкций. По предписанию административных инстанций собственник (или законный пользователь) обязан восстановить помещение в первоначальном виде, либо согласовать перепланировку и получить новые документы БТИ.




Дополнительно


Незаконная перепланировка с риском для жизни - видео

По жалобам жителей на незаконную перепланировку жилищная инспекция проводит проверки. При обнаружении нарушений, заставляют вернуть все в прежний вид. Собственнику лучше заранее выяснить, что можно менять при перепланировке своей квартиры, а что нельзя.

О последствиях незаконной перепланировки смотрите в видеосюжете 1 канала.


Незаконная перепланировка квартиры

Если в квартире обнаружится незаконная перепланировка, квартировладельцу придётся не только уплатить штраф, но и вернуть квартире первоначальный вид за свой счёт.
Чем опасна незаконная перепланировка квартиры — видеосюжет ВЕСТЕЙ.


Незаконная перепланировка квартиры

Если перепланировка в квартире не узаконена, квартировладельцу будет сложно продать такую недвижимость. Придётся потратить много времени и средств на оформление перепланировки.
Как проверить, согласована ли перепланировка перед покупкой квартиры, как узаконить перепланировку — видео ТВЦ.






Cогласование перепланировки квартиры по проекту →


Cогласование перепланировки квартиры по эскизу →


Разрешение на перепланировку квартиры →


Согласование перепланировки квартиры, находящейся в ипотеке →

 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получив консультацию у наших специалистов.