Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Согласование перепланировки квартир в домах,
объектах культурного наследия


Процедура согласования перепланировки в домах - памятниках архитектуры, находящихся под охраной Москомнаследия, отличается от обычной процедуры согласования перепланировок в домах типовых серий.

Большое количество зданий дореволюционной постройки, являющихся памятниками архитектуры и находящихся под охраной Департамента культурного наследия сосредоточены в центральном административном округе (ЦАО) Москвы. Согласование перепланировки в ЦАО часто имеет свою специфику.

Необходимо получить охранное обязательство в Департаменте культурного наследия г. Москвы, в котором будет указано, что именно является предметом охраны. Чаще всего это фасад, несущие конструкции, перекрытия, лепнина, лестницы и др. элементы здания.

Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия

Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия

Получение разрешения на перепланировку


Если при перепланировке затронут объект охраны, например, устроен проём в несущей стене, то для ее согласования необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы.

Если при перепланировке предмет охраны не затронут, то для дальнейшего согласования разрабатывается проект приспособления для современного использования, который проходит согласование в Москомнаследии.

Окончательное разрешение на перепланировку квартир, расположенных в домах, являющихся объектом культурного наследия, выдает Мосжилинспекция.


Проект приспособления помещения для современного использования

Проект перепланировки / приспособления помещения для современного использования
Перепланировка / Проект 1
Проект перепланировки / приспособления помещения для современного использования
Перепланировка / Проект 2
Проект перепланировки / приспособления помещения для современного использования
Перепланировка / Проект 3


Согласование Москомнаследия


Вся проектная документация также должна быть согласована с Департаментом культурного наследия Москвы (Москомнаследие). В особо сложных случаях потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы с привлечением трёх независимых экспертов.

Департаментом культурного наследия города Москвы выносит «Заключение о допустимости проведения перепланировки (переустройства) квартиры (нежилого помещения), если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия».



Стоимость получения разрешения на перепланировку квартиры, расположенной в доме, находящемся под охраной Москомнаследия – от 130 000 рублей, сроки – от 4 месяцев.

Подробнее:


 



 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получив консультацию у наших специалистов.