Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Порядок согласования перепланировки


Этапы оформления перепланировки примерно одинаковы в отношении перепланировки квартиры (жилого помещения) и нежилого помещения.

1. Разработка проекта перепланировки


Чтобы получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции сначала необходимо разработать проектную документацию. Это может быть эскизный проект перепланировки квартиры при "простой перепланировке" или проект переустройства при более сложной перепланировке. Наиболее правильным


2. Техзаключение о возможности проведения перепланировки


К проекту перепланировки / переустройства в обязательном порядке необходимо приложить техническое заключение о допустимости и безопасности проведения перепланировки.


3. Согласование проекта перепланировки в административных инстанциях


Далее проектная документация должна пройти согласования в административных инстанциях, это может быть проектировщик, автор проекта здания (МНИИТЭП, МосжилНИИпроект, Моспроект и т.д.), а так же другие государственные службы (Роспортебнадзор, МЧС, Мосгаз, Москомнаследие, ДЕЗ, ТСЖ и др.).


4. Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции


На основании проектной документации и положительных решений вышеуказанных органов, Мосжилинспекция выдает разрешение на перепланировку.

Распоряжение Мосжилинспекции:
решение о согласовании перепланировки, переустройства


5. Выполнение перепланировки / переустройства


Получив разрешение на перепланировку, собственник помещения может спокойно приступать к работам по ремонту, переустройству и перепланировке квартиры (нежилого помещения) в установленные законом сроки.


6. Получение Акта о завершенном переустройстве


После окончания работ по перепланировке необходимо повести приёмку объекта комиссией Мосжилинспекции. Результатом обследования комиссии является подписанный Акт о завершенном переустройстве, который передаётся в БТИ.

Акт о завершенном переустройстве / перепланировке


7. Внесение изменений в документы БТИ


После подписания Акта о завершенном переустройстве, техник БТИ проводит инвентаризацию и вносит изменения в документах БТИ (поэтажный план, экспликация помещений) после перепланировки...

Документы БТИ

Документы БТИ после перепланировки / Поэтажный план
Поэтажный план

Документы БТИ после перепланировки / Экспликация помещений
Экспликация помещений


8. Изготовление Технического плана помещения


Получив новые документы БТИ с внесенными изменениями, необходимо изготовить Технический план помещения. Согласно российскому законодательству, технический план имеет право изготавливать только аттестованный кадастровый инженер...

Технический план квартиры / помещения

Технический план, необходим для постановки квартиры / нежилого помещения на кадастровый учёт или внесения изменений в Государтсвенный кадастр недвижимости.


9. Внесение изменений в ГКН, новый кадастровый паспорт


Внесение изменений в ГКН с получением нового кадастрового паспорта производится после перепланировки, при изменении любых технических характеристик объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт квартиры


10. Внесение изменений в ЕГРП, новое свидетельство о собственности


Внесение изменений в ЕГРП с заменой свидетельства о собственности на квартиру производится если данные объекта недвижимости (квартира / нежилое помещение) изменились после перепланировки.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру

Свидетельства о праве собственности

Если после перепланировки площадь квартиры сохранилась, но количество комнат / помещений изменилось, необходимо внесение изменений в ЕГРП и замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности...





Административное согласование перепланировки — обязательная процедура, предшествующая началу ремонтно-строительных работ при перепланировке. Согласование перепланировки – сложный и длительный процесс, который лучше доверить профессионалам, имеющим большой опыт работы, точно знающим порядок согласования перепланировки.

Наша компания является ведущим экспертом в области согласования перепланировки квартир и нежилых помещений, что позволяет получить документы БТИ в сжатые сроки и не привлекая к процессу собственников помещения.


Мы поможем узаконить перепланировку





Как узаконить перепланировку квартиры


Незаконная перепланировка квартиры

Если в квартире обнаружится незаконная перепланировка, квартировладельцу будет сложно продать такую недвижимость. Придётся потратить много времени и средств на оформление перепланировки.

Как проверить, согласована ли перепланировка перед покупкой квартиры, как узаконить перепланировку — смотрите в сюжете ТВЦ.





Стоимость разработки проектов перепланировки

Согласование перепланировки по проекту с экспертизой
в монолитных или кирпичных домах

Cогласование перепланировки квартиры по эскизу


 
Порядок согласования перепланировки
 
 




 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получив консультацию у наших специалистов.