Согласование перепланировки санузла, ванной комнаты в квартире.
Площадь ванной комнаты во многих типовых сериях домов недостаточная для размещения бытовой техники (стиральных машин, водонагревателей) и функциональных санитарных устройств (душевых кабин, джакузи). Решением данного вопроса может быть перепланировка санузла и ванной комнаты.
Совмещение санузла и ванной комнаты в квартире в 2024 году
Решив изменить планировку санитарного узла, следует рассмотреть несколько вариантов.
Во-первых, совмещение санузла и ванной комнаты. Это популярный вид изменения планировки, так как демонтаж стены между ними и грамотное размещение сантехники позволяют добиться просторной и комфортабельной ванной комнаты.
Во-вторых, увеличение площади совмещенного санузла за счет нежилого помещения. Такая перепланировка масштабнее, чем снос перегородки, но достаточно удачная, особенно для квартир с большими коридорами.
В-третьих, перенос уборной в другое нежилое помещение или установка дополнительного санузла. Этот вариант очень популярен при перепланировке больших квартир, а также при их разделении. При осуществлении такой перепланировки необходимо:
- проложить канализацию от вновь устраиваемого санузла до ближайшего стояка,
- гидроизолировать полы в новом санузле,
- устроить вентиляционный канал.
К какому бы варианту вы ни склонялись, прежде, чем начать перепланировку, необходимо согласовать ее в Мосжилинспекции в вашем административном округе.
Согласование и узаконивание перепланировки санузла, ванной комнаты в квартире в Москве
Чтобы получить разрешение/распоряжение МЖИ на перепланировку, нужно подготовить ряд документов, включающий в себя:
- технический паспорт на квартиру БТИ,
- техническое заключение,
- проект перепланировки,
- договор на авторский надзор,
- свидетельство о праве собственности,
- согласие совладельцев.
Разрабатывая проект перепланировки с переносом или расширением санузла, следует учитывать:
- запрещено увеличение площади санитарного помещения за счет жилой комнаты и кухни;
- перенос туалета и/или ванной в помещение, расположенное над жилыми комнатами в квартире, расположенной этажом ниже;
- изменение конфигурации квартиры, при котором выход из санузла осуществляется в жилое помещение, если этот санузел является единственным в квартире.
Первый и второй пункт не распространяются на вторые этажи двухэтажных квартир.
Вы можете подготовить все необходимые документы самостоятельно или обратиться в проектную организацию «2ПРОЕКТОР». Мы имеет все необходимые сертификаты и допуски саморегулируемой организации и готовы помочь вам в изготовлении проектной документации, к которой прикладываем тех. заключение о возможности перепланировки и договор на авторский надзор или тех. заключение о возможности сохранения уже выполненной перепланировки при ее узаконивании.
Многолетний опыт работы в сфере проектирования, согласования и узаконивания перепланировок и переустройств позволяет нам оформлять перепланировки и переустройства жилых и нежилых объектов недвижимости в Москве любой сложности.
Наши сотрудники (инженеры, архитекторы, проектировщики, юристы, консультанты по имущественным отношениям и земельному праву) готовы согласовать перепланировку санузла и ванной комнаты «под ключ».
Если вы цените свое время и деньги, то отправляйте заявку на электронную почту и получите консультацию абсолютно бесплатно!
