Согласование
перепланировки квартиры
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

 

Согласование перепланировки квартиры
убережет от неприятностей

 

Прежде, чем начинать перепланировку квартиры, её надо согласовать в Мосжилинспекции.

Согласование перепланировки в Мосжилинспекции


Все решения по перепланировке и переустройству помещений необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией. Именно эта организация дает добро на проведение таких работ. Ее же специалисты выявляют факты незаконной перепланировки и переустройства.

- Любые работы должны соответствовать закону. При переустройстве и перепланировке меняется конфигурация помещения. Поэтому нередко требуется вносить поправки в Технический план квартиры, - рассказала заведующая сектором предоставления государственных услуг по переустройству и (или) перепланировке Мосжилинспекции Оксана Дьяченко.


Разработка проекта перепланировки


Для разработки плана (проекта) перепланировки, по словам эксперта проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий Сергея Манина, можно привлекать и специалистов частных организаций. Только непременно следует проверять наличие разрешительной документации.


Что нельзя делать при перепланировке


Существует перечень работ, запрещенных при проведении перепланировки. Это касается сноса несущей конструкции, к примеру, стены. Нередко демонтируют и естественную систему вентиляции. Еще одно нарушение связано с ванными комнатами.

- Если в комнате установлена джакузи, то продать такую квартиру вы не сможете. Придется все вернуть обратно, - поясняет гендиректор бюро согласования перепланировок Вячеслав Шулик.

Размещать мокрые зоны над жилыми помещениями запрещено. Максимум, на что можно рассчитывать – расширить санузел за счет коридора.

А если квартира расположена на последнем этаже, то при согласии всех жильцов дома можно установить камин. Но позаботиться о соблюдении всех правил и противопожарной безопасности придется.


Кадастровый паспорт квартиры


- Перед покупкой квартиры необходимо выяснить, была ли проведена перепланировка, - советует адвокат, доцент юридического факультета МГУ имени Ломоносова Дмитрий Хаустов. – Такие сведения есть у Росреестра.

В любом многофункциональном центре можно запросить кадастровый паспорт. Цена вопроса - 200 рублей. В паспорте отображена поэтажная схема расположения квартир. Сравнив схему с фактическим устройством комнат, можно выяснить, была ли сделана перепланировка...




Сроки изготовления проектной документации и подготовки разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

 

 




Дополнительно:


Чем грозит самовольная перепланировка?
Административная ответственность за незаконную перепланировку квартиры.


Новости перепланировок


 

 


 
Наши преимущества