Оформление разрешений на реконструктивные работы (изменение внешнего архитектурного облика здания).

Проведение реконструктивных работ – изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.

Проведение реконструктивных работ производится:

- по инициативе собственника или пользователя объекта;

- по предписанию органов власти, контроля и надзора.

Разрешение на проведение реконструктивных работ предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:

- правоустанавливающих документов на использование объекта;

- утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в установленном порядке и имеющей заключение Мосгосэкспертизы о согласовании конструктивного решения;

- разрешения на осуществление градостроительной деятельности;

- ордера ОАТИ при проведении работ по разрытию (при необходимости);

При необходимости устройства строительной площади в установленном порядке производится оформление отвода земельного участка.

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме установленной председателем Москомархитектуры на основании:

- письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения;

- копий документов по оформлению имущественных отношений;

- согласованной проектной документации по предлагаемым работам;

- технического паспорта БТИ;

- согласовании эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципаль-ной собственности;

- согласования собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.

При замене столярных элементов фасадов, а также при остеклении балконов и лоджий жилых домов необходимость согласования проектной документации определяет АПУ округа.

О начале производства строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (Эксплуатационную организацию).

Оформление ордера на производство работ по разрытию.

При производстве работ по разрытию оформляется ордер Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ).

Вопросы, связанные с оформлением разрешений на реконструктивные работы регламентируется Распоряжением Мэра г. Москвы №378 – РМ от 11 апреля 2000 г.