Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Техническое заключение на перепланировку


При согласовании перепланировки для получения в Жилинспекции разрешения на перепланировку, помимо разработки проекта перепланировки, требуется изготовление Технического заключения о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ при перепланировке и переустройстве квартиры.

В Техническом заключении детально описывается состояние существующих стен, перекрытий, несущих элементой и конструкций здания, выявляются дефекты, образовавшиеся во время эксплуатации, при необходимости разрабатываются рекомендации по их устранениям.

Также техническое заключение содержит выводы о возможности проведения ремонта с перепланировкой, которая отражена в проекте перепланировки.



Обследование деревянных перекрытий


Для изготовления Техзаключения проектировщик должен обследовать перекрытия и несущие стены, колонны и пилоны в квартире, оценить состояние конструкций и дать оценку о возможности проведения ремонта.

Если конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, то в Техническом заключении прописывается, что сделать перепланировку возможно. Если конструкцтивные элементы (например, деревянные перекрытия) находятся в неудовлетворительном состоянии, необходимо провести их замену.

Техническое заключение о возможности перепланировки
Обследование перекрытий
фото 1
Техзаключение на перепланировку / обследование деревянных перекрытий
Обследование перекрытий
фото 2

Если в доме деревянные перекрытия и по результатам обследования они находятся в плохом состоянии, то устройство стяжки или перегородок из тяжелого материала может повлечь за собой обрушение.

Во избежание негативных последствий необходимо делать обследование конструкций, на основании которого будет изготовлено Техническое заключение, до начала ремонта. В противном случае потребуется вскрытие полов до перекрытий, а так же стен, если были выполнены проёмы в несущих стенах с усилением металлоконструкциями.

В техническом заключении проектировщик обязан описать состояние строительных конструкций и приложить фотографии. Бывают ситуации, когда по результатам обследования выявлено неправильное усиление проёма или межэтажные деревянные перекрытия прогнили, в этом случае необходимо приводить все в соответствие с требованиями СНИП.

Бывают ситуации, когда перепланировка уже выполнена, но не согласованна, а в документах БТИ отражены красные линии. В этом случае необходимо изготовить Техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки.


Проектирование, согласование перепланировок


Наша компания имеет многолетний опыт работы в области проектирования, согласования перепланировки квартир и нежилых помещений. Вся проектная документация, выпускаемая нами, соответствует действующему законодательству и без проблем проходит согласование в надзорных органах. Мы имеем все необходимые допуски СРО и штат квалифицированных проектировщиков для осуществления деятельности по проектированию.

Мы качественно изготовим техническое заключение и подготовим проект перепланировки квартиры, проведём все необходимые согласования и получим разрешение на перепланировку.




Стоимость разработки Технического заключения на перепланировку – от 15 000 рублей,
сроки – 10 рабочих дней.





Поможем узаконить перепланировку




Согласование перепланировки по проекту с экспертизой
в монолитных или кирпичных домах →


Стоимость разработки проекта перепланировки


Cогласование перепланировки квартиры по эскизу →

 


 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получив консультацию у наших специалистов.