Согласование
перепланировки квартир
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Самовольная перепланировка - штрафы, ответственность.


Многие собственники квартир в ходе ремонта делают перепланировку, но мало кто задумывается о соблюдении строительных норм, безопасности сделанной перепланировки для соседей и самих жильцов квартиры. Последствия самовольной перепланировки без согласования могут быть весьма печальными. Cтатистика говорит о том, что при вмешательстве в конструкции здания возможны аварии, протечки и даже обрушения строительных конструкций.

При любых изменениях конфигурации стен в помещении собственник обязан узаконить перепланировку и внести изменения в документы БТИ. Но на практике встречаются ситуации, что Распоряжение Мосжилинспекции получено не было, а ремонт выполнен без каких-либо согласований.


Перепланировка без согласования


По Российскому законодательству несогласованная перепланировка является административным правонарушением и грозит владельцу квартиры или нежилого помещения серьезными санкциями.

Согласно статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями», самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечёт наложение административного штрафа в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Собственникам нежилых помещений придется заплатить более внушительную сумму: от 350 т.р., до 1 млн. руб.

Так же владельцу квартиры (собственнику помещения) вручают предписание о необходимости узаконить перепланировку.

Игнорирование требований Мосжилинспекции об оплате штрафа, согласно предписанию, грозит следующими санкциями:

  1. Если Вы являйтесь собственником жилого помещения (квартира приватизирована), то МЖИ продаст квартиру с публичных торгов, выплатив Вам сумму от продажи с удержанием затрат на судебные и другие издержки. Как показывает практика, сумма от продажи квартиры будет на порядок ниже среднерыночной;
  2. Если Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком на основании Договора социального найма (квартира не приватизирована), то согласно решению суда расторгается Договор социального найма без выплаты какой-либо материальной компенсации, т.е. Вас просто выселяют из квартиры в установленные судебным решением сроки.

Если перепланировка выполнена с нарушениями, например кухня и комната поменялись местами или санузел увеличился за счёт жилого помещения, то согласовать такие изменения задним числом невозможно. В этом случае Мосжилинспекция выпишет предписание о восстановлении стен в исходное положение, соответствующее плану БТИ, и никто не посмотрит на то, что был сделан дорогостоящий ремонт.

Игнорирование предписания жилинспекции влечёт за собой более серьезные последствия, начиная от запрета на выезд за границу, заканчивая продажей квартиры с публичных торгов. И такие случаи не редкость. Так не проще ли предотвратить подобный исход заблаговременно получив разрешение на перепланировку?

Помимо этого, с недвижимостью, в которой сделана самовольная перепланировка, невозможно провести ни какие юридические операции, будь то продажа, оформление наследства или сдача в аренду. Даже оплатив штраф собственник все равно обязан согласовать перепланировку, либо вернуть всё в первоначальное состояние.


Распоряжение Мосжилинспекции: разрешение на перепланировку квартиры





На сегодняшний день наша компания имеет тысячи успешно выполненных заказов на согласование перепланировок, что подтверждается многочисленными отзывами клиентов. Быстрая и слаженная работа компании возможна благодаря тому, что в нашем штате только профессиональные проектировщики и специалисты по согласованию перепланировок, имеющие многолетний опыт. Это позволяет нам оставаться ведущей компанией на рынке согласования перепланировок.

Получить подробную бесплатную консультацию по согласованию перепланировки Вы можете, выслав документы на нашу почту info@2proektor.ru или подъехав к нам в офис.

Для проведения первичной консультации от Вас потребуются копии документов БТИ и планы помещений после перепланировки.

Мы поможем:




Перепланировка. Что можно, что нельзя →



 


 
 
 
Задать вопрос по перепланировке
 

Задать вопрос, проконсультироваться по вопросам согласования перепланировок, можно любым удобным для вас способом:

по телефону (495) 956-70-30
электронной почте - e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Skype - login: OOO_2PROEKTOR
ICQ - login: OOO_2PROEKTOR.

 
Наши преимущества
 
 


 
 

Сроки разработки проекта перепланировки и оформления всех разрешений на перепланировку зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, согласование перепланировки занимает:



Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получения кадастрового паспорта и нового свидетельства о собственности, получив консультацию у наших специалистов.