Перепланировка двухкомнатной квартиры
Самым популярным видом жилья на сегодня, пожалуй, являются двухкомнатные квартиры. Именно их чаще всего можно встретить во всех стандартных многоэтажках, и если вам досталась такая жилплощадь, можно считать это отличным приобретением! Не стоит думать, что жить в таком доме тесно и неудобно, ведь грамотная перепланировка двухкомнатной квартиры способна по-настоящему её преобразить.
Перепланировка: основные особенности
Как правило, стандартная "двушка", особенно если она находится в хрущевке, отличается необыкновенной теснотой. Узкие и длинные коридоры, крошечная кухня, угловатые и неудобные комнаты - все это может отбить охоту жить в таком доме даже у самого неприхотливого человека, но профессиональная перепланировка 2-комнатной квартиры позволит отыскать в ней скрытые "запасы" площади.
Первый шаг к преобразованию пространства - оформление всех юридических нюансов. Без этого не обойтись, иначе в будущем возможны штрафы и серьезные конфликты с бюро технической инвентаризации и другими службами: несогласованную квартиру нельзя будет ни продать, ни обменять, ни даже подарить.
Главная задача при согласовании - утвердить технический паспорт квартиры, сведения которого должны полностью совпадать с реальным обликом жилплощади. Это особенно актуально, если вы планируете снести несколько перегородок. Чтобы сделать это, нужно обязательно составить грамотный и точный проект перепланировки двухкомнатной квартиры, и разрабатывать его может только профессиональный архитектор, имеющий необходимую лицензию на этот вид деятельности и знающий, как провести преобразования, не нанося ущерба всему дому.
Также, именно профессионал поможет вам выбрать конкретные способы перепланировки в хрущевке, новостройке и любом другом типе домов.Она, в частности, может включать в себя:
частичный демонтаж перегородок;
полную ликвидацию какой-либо стены;
перенос перегородки или дверных проемов в другое место.
Скрытые резервы "двушки"
Цель всех запланированных работ всегда одна - сделать эксплуатацию жилплощади наиболее рациональной.
В итоге, к примеру, перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке, может предполагать объединение одной из комнат с кухней и превращение этого пространства в гостиную или столовую. Такая работа не только увеличит площадь самой комнаты, но и даст возможность немного расширить санузел.
Второй способ - увеличение тесной прихожей за счет объединения ее с коридором или переноса одной стены вглубь какой-либо комнаты.
Однако самым актуальным видом работ будет перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Это особенно важно для семьи, имеющей нескольких детей, которые уже подросли и хотят иметь свои комнаты. Для такого преобразования подходит комната с двумя окнами, которую можно перегородить в центре, оснастив каждое отделение собственным входом.
Если же все комнаты имеют только по одному окну, и огороженная третья комната оказывается темной, ее можно просто снабдить мощными лампами дневного света и обеспечить хорошей вентиляцией. И, конечно же, в любом случае такая перепланировка 2-х-комнатной квартиры тоже должна быть обязательно согласована с соответствующими инстанциями.
Перепланировка двухкомнатной: несколько важных моментов
Качественный проект перепланировки 2-комнатной квартиры может предполагать несколько неожиданных решений, которые позволят увеличить пространство даже самой тесной жилплощади. Для этих целей можно использовать:
площадь балкона, который можно объединить с основной комнатой;
площадь санузла - его можно как разделить, так и объединить;
встроенные шкафы - они помещаются внутрь строительных ниш или даже внутрь стен, что позволяет выгадать несколько дополнительных метров пространства;
площадь кладовок или стационарных шкафов в прихожей - если убрать их, помещение можно значительно расширить.
И, конечно же, следует запомнить: даже если перепланировка 2х-комнатной квартиры не внесла особых изменений в ее внешний облик, это не важно.
Главное, что преобразования позволили увеличить уровень вашего комфорта и дали возможность сделать в доме ремонт европейского уровня.
И если за дело взялись профессионалы, можно не сомневаться: жить в преобразованной "двушке" всегда будет удобно, и ни один из ваших домочадцев никогда не пожалуется на тесноту.
Примеры наших работ:
Вариант № 1
|
Двухкомнатная квартира до перепланировки:
1-2 - Жилые комнаты.
1а - Балкон.
3 - Кухня.
3а - Незастекленный балкон.
4 - Раздельный санузел.
5-6 - Коридоры.
|
|
Двухкомнатная квартира после перепланировки:
1 - Отдельная жилая комната (23,0 кв.м.).
1а - Балкон (3,0 кв.м.)
2 - Отдельная жилая комната (13,6 кв.м.).
2а - Встроенный шкаф (0,9 кв.м.).
3 - Кухня (9,7 кв.м.).
3а - Балкон (2,7 кв.м.).
4 - Совмещенный санузел (5,2 кв.м.).
5 - Коридор (3,8 кв.м.).
6 - Коридор (4,4 кв.м.)
|
Хотя в данном варианте перепланировка и не внесла кардинальных изменений в проект, однако, некоторые переделки значительно улучшили
уровень комфорта в данной квартире.
Вариант № 2
|
Квартира до перепланировки:
1-2 - Жилые изолированные комнаты.
2а - Лоджия
3 - Кухня.
4 - Раздельный санузел.
5 - Коридор .
|
|
Квартира-двушка после перепланировки:
1 - Жилая изолированная комната (30,1 кв.м.).
2 - Жилая изолированная (19,9 кв.м.).
2а - Лоджия (3,8 кв.м.)
2б - Шкаф встроенный (2,6 кв.м.)
3 - Кухня (12,7 кв.м.).
4 - Санузел совмещенный (10,5 кв.м.).
5 - Коридор (8,4 кв.м.).
|
В результате перепланировки получилась довольно просторная ванная комната, которую возможно оборудовать на европейском уровне.
Увеличение площади жилой комнаты за счет коридора и встроенный шкаф-купе, сделали квартиру более удобной, а жилую, полезную, площадь более просторной.
Если же Вы являетесь обладателем квартиры из 3-х комнат, то, поверьте и для Вас мы найдем достойные варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, которая после преобразований станет ещё более удобной и функциональной.
|
