Согласование
перепланировки квартиры
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Перепланировка двухкомнатной квартиры

 

 

Самым популярным видом жилья на сегодня, пожалуй, являются двухкомнатные квартиры. Именно их чаще всего можно встретить во всех стандартных многоэтажках, и если вам досталась такая жилплощадь, можно считать это отличным приобретением! Не стоит думать, что жить в таком доме тесно и неудобно, ведь грамотная перепланировка двухкомнатной квартиры способна по-настоящему её преобразить.


Перепланировка: основные особенности


Как правило, стандартная "двушка", особенно если она находится в хрущевке, отличается необыкновенной теснотой. Узкие и длинные коридоры, крошечная кухня, угловатые и неудобные комнаты - все это может отбить охоту жить в таком доме даже у самого неприхотливого человека, но профессиональная перепланировка 2-комнатной квартиры позволит отыскать в ней скрытые "запасы" площади.

Первый шаг к преобразованию пространства - оформление всех юридических нюансов. Без этого не обойтись, иначе в будущем возможны штрафы и серьезные конфликты с бюро технической инвентаризации и другими службами: несогласованную квартиру нельзя будет ни продать, ни обменять, ни даже подарить.

Главная задача при согласовании - утвердить технический паспорт квартиры, сведения которого должны полностью совпадать с реальным обликом жилплощади. Это особенно актуально, если вы планируете снести несколько перегородок. Чтобы сделать это, нужно обязательно составить грамотный и точный проект перепланировки двухкомнатной квартиры, и разрабатывать его может только профессиональный архитектор, имеющий необходимую лицензию на этот вид деятельности и знающий, как провести преобразования, не нанося ущерба всему дому.

Также, именно профессионал поможет вам выбрать конкретные способы перепланировки в хрущевке, новостройке и любом другом типе домов.Она, в частности, может включать в себя:

  • частичный демонтаж перегородок;
  • полную ликвидацию какой-либо стены;
  • перенос перегородки или дверных проемов в другое место.

  • Перепланировка: скрытые резервы "двушки"


    Цель всех запланированных работ всегда одна - сделать эксплуатацию жилплощади наиболее рациональной. В итоге, к примеру, перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке, может предполагать объединение одной из комнат с кухней и превращение этого пространства в гостиную или столовую. Такая работа не только увеличит площадь самой комнаты, но и даст возможность немного расширить санузел.

    Второй способ - увеличение тесной прихожей за счет объединения ее с коридором или переноса одной стены вглубь какой-либо комнаты.

    Однако самым актуальным видом работ будет перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Это особенно важно для семьи, имеющей нескольких детей, которые уже подросли и хотят иметь свои комнаты. Для такого преобразования подходит комната с двумя окнами, которую можно перегородить в центре, оснастив каждое отделение собственным входом.

    Если все комнаты имеют только по одному окну, и огороженная третья комната оказывается темной, ее можно просто снабдить мощными лампами дневного света и обеспечить хорошей вентиляцией. И, конечно же, в любом случае такая перепланировка 2-комнатной квартиры тоже должна быть обязательно согласована с соответствующими инстанциями.

    Перепланировка двухкомнатной: несколько важных моментов.

    Качественный проект перепланировки 2-комнатной квартиры может предполагать несколько неожиданных решений, которые позволят увеличить пространство даже самой тесной жилплощади. Для этих целей можно использовать:

  • площадь балкона, который можно объединить с основной комнатой;
  • площадь санузла - его можно как разделить, так и объединить;
  • встроенные шкафы - они помещаются внутрь строительных ниш или даже внутрь стен, что позволяет выгадать несколько дополнительных метров пространства;
  • площадь кладовок или стационарных шкафов в прихожей - если убрать их, помещение можно значительно расширить.
  •  

    Следует помнить: даже если перепланировка 2х-комнатной квартиры не внесла особых изменений в ее внешний облик, это не важно. Главное, что преобразования позволили увеличить уровень вашего комфорта и дали возможность сделать в доме ремонт европейского уровня.
    И если за дело взялись профессионалы, можно не сомневаться: жить в преобразованной "двушке" всегда будет удобно, и ни один из ваших домочадцев никогда не пожалуется на тесноту.

    Примеры наших работ:

     

    Вариант № 1

    перепланировка 2-комнатной квартиры Двухкомнатная квартира до перепланировки:
    1-2 - Жилые комнаты.
    1а - Балкон.
    3 - Кухня.
    3а - Незастекленный балкон.
    4 - Раздельный санузел.
    5-6 - Коридоры.
    перепланировка двухкомнатной квартиры
    Двухкомнатная квартира после перепланировки:
    1 - Отдельная жилая комната (23,0 кв.м.).
    1а - Балкон (3,0 кв.м.)
    2 - Отдельная жилая комната (13,6 кв.м.).
    2а - Встроенный шкаф (0,9 кв.м.).
    3 - Кухня (9,7 кв.м.).
    3а - Балкон (2,7 кв.м.).
    4 - Совмещенный санузел (5,2 кв.м.).
    5 - Коридор (3,8 кв.м.).
    6 - Коридор (4,4 кв.м.)


    Хотя в данном варианте перепланировка и не внесла кардинальных изменений в проект, однако, некоторые переделки значительно улучшили уровень комфорта в данной квартире.

    Вариант № 2

    перепланировка двушки Квартира до перепланировки:
    1-2 - Жилые изолированные комнаты.
    2а - Лоджия
    3 - Кухня.
    4 - Раздельный санузел.
    5 - Коридор .
    двухкомнатная после перепланировки Квартира-двушка после перепланировки:
    1 - Жилая изолированная комната (30,1 кв.м.).
    2 - Жилая изолированная (19,9 кв.м.).
    2а - Лоджия (3,8 кв.м.)
    2б - Шкаф встроенный (2,6 кв.м.)
    3 - Кухня (12,7 кв.м.).
    4 - Санузел совмещенный (10,5 кв.м.).
    5 - Коридор (8,4 кв.м.).


    В результате перепланировки получилась довольно просторная ванная комната, которую возможно оборудовать на европейском уровне. Увеличение площади жилой комнаты за счет коридора и встроенный шкаф-купе, сделали квартиру более удобной, а жилую, полезную, площадь более просторной.

    Если же Вы являетесь обладателем квартиры из 3-х комнат, то, поверьте и для Вас мы найдем достойные варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, которая после преобразований станет ещё более удобной и функциональной.



     
    Наши преимущества
     
     
    • с 1999 года оказываем услуги по согласованию перепланировки;
    • предоставляем надежные гарантии выполнения работ;
    • имеем собственный штат профессиональных проектировщиков, кадастровых инженеров и специалистов по согласованию перепланировок;
    • применяем индивидуальный подход к каждому клиенту;
    • возможность on-line оплаты visa master по кредитным картам

    • предлагаем поэтапную систему оплаты.


     
    Сроки оформления перепланировки
     

    Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений по перепланировке зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном порядке.

    В среднем, срок оформления документов по перепланировке составляет:



    Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта до полного согласования перепланировки, получения кадастрового паспорта и нового свидетельства о собственности, получив подробную консультацию у наших специалистов.
     
     
     
    Заявка на оформление перепланировки
     

    Оставить заявку или связаться с консультантом по вопросам согласования перепланировок, можно любым удобным для вас способом:

    по телефону (495) 956-70-30
    электронной почте - e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
    Skype - login: OOO_2PROEKTOR
    ICQ - login: OOO_2PROEKTOR
    в офисе по адресу - м. Пролетарская,
    3-й Крутицкий пер. 11, офис 10.

    консультации по согласованию перепланировокВремя работы компании:

    с 10-00 до 18-00 часов в будние дни
    (по договоренности с офис-менеджером
    в вечернее время, а также в субботу и воскресенье).