Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Решение об отказе в согласовании перепланировки квартиры
Решение об отказе в согласовании перепланировки квартиры

По законодательству РФ, в частности по постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации переустройства и (или) и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (редакция от 29.12.2017 года) переустройство квартиры можно производить, предварительно получив распоряжение в Мосжилинспекции.

Но иногда владельцы объекта недвижимости сталкиваются с обстоятельствами, когда перепланировка была произведена до того, как квартира стала их собственностью, но она не была согласована. Или же если собственник жилого помещения пренебрег действующим законодательством и самовольно сделал перепланировку жилья, то он должен быть осведомлен о последствиях противозаконного переустройства и нести за него ответственность.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



документы для согласования перепланировки квартиры в Москве
документы для согласования перепланировки нежилого помещения

Последствия незаконной перепланировки квартиры в Москве

Чтобы согласовать переустройство квартиры в жилищной инспекции города Москвы нужно предоставить пакет документов, в который также входит проект перепланировки, отображающий все будущие изменения.

Почему так важно получить разрешение на перепланировку жилого помещения? Потому что ремонтно-строительные работы, касающиеся несущих стен или перемещения инженерного оборудования, могут обернуться неблагоприятными последствиями:

  • протечкой,
  • аварийной ситуацией,
  • обрушением здания.

Если незаконное переустройство жилого помещения уже проведено, то его следует узаконить и зарегистрировать изменения в документах БТИ.

Согласно законодательству РФ своевольное переустройство помещения – это административное правонарушение, которое влечет за собой наложение штрафа. По статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях несогласованное переустройство квартиры в многоквартирном доме грозит наложением штрафа в размере 2-2,5 тысяч рублей, а нежилого помещения – от 300 тысяч до 350 тыс. рублей.

Также вместе со штрафом собственник объекта недвижимости получает предписание на узаконивание перепланировки, пренебрежение которым приведет к более жестким мерам. Вашу квартиру могут продать на публичных торгах, как правило, по цене меньше средней на рынке недвижимости, а также вам могут запретить выезжать за пределы РФ.

Узаконивание самовольного переустройства жилого помещения в 2019 году

Владелец квартиры, в которой была проведена незаконная перепланировка, оплатив штраф, должен либо вернуть квартире первоначальный вид, либо произвести узаконивание переустройства. Для осуществления второго варианта нужно:

  • запросить в Бюро технической инвентаризации техпаспорт на квартиру (поэтажный план в красных линиях);
  • обратиться в проектную организацию или к автору проекта жилого дома с целью изготовить техническое заключение о возможности сохранения ранее сделанной перепланировки;
  • согласовать переустройство в МЖИ (окружной жилищной инспекции города Москвы).

В противном случае собственник недвижимости не сможет выполнять юридические операции, связанные с квартирой, а именно:

  • продажа;
  • оформление наследства;
  • сдача в аренду.

Компания «2ПРОЕКТОР» оказывает весь спектр услуг по изготовлению проектной документации, согласованию перепланировки жилых и нежилых помещений в государственных органах, а также по оформлению незаконной перепланировки квартиры.

Обращайтесь! Сделаем все быстро и недорого!

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают