Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка - это все виды работ, которые связаны со стенами и горизонтальными перекрытиями, влекущими изменение конфигурации помещений - закладка и устройство проёмов в несущих стенах и ненесущих перегородках, частичный демонтаж или возведение ненесущих перегородок и т.д.

Переоборудование (переустройство) - это все виды работ, касающиеся инженерных систем и/или изменения функционального назначения помещения в квартире - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования и т.д.

Перепланировка помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций и основного функционального назначения объекта перепланировки. Перепланировка помещений проводится по инициативе собственника или пользователя объекта. Разрешение на проведение перепланировки предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
- правоустанавливающих документов на использование объекта;
- согласованной в установленном порядке и утвержденной Заказчиком проектной документации;
- разрешения на осуществление градостроительной деятельности (проведение перепланировки помещений).

Примечание. Ограничения на отдельные виды работ по перепланировке помещений в жилых домах типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются Правительством Москвы.

Оформление разрешения на осуществление градостроительной деятельности – перепланировку помещения

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности - перепланировку помещений является утвержденное распоряжением Префекта заключение окружной межведомственной комиссии, если перепланировка оформляется в нежилом здании.

Если перепланировка оформляется в жилом доме (нежилые помещения первых этажей , встроено-пристроенные помещения и т. д.), то разрешением на осуществление градостроительной деятельности - перепланировки помещения является утвержденное распоряжение МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ.

Вопросы , связанные с оформлением разрешений на перепланировку помещения регламентируется Распоряжением Мэра г. Москвы №378 – РМ от 11 апреля 2000 г.

РМ 166/1-РМ

Закон №37