Перепланировка квартир в монолитном доме
Монолитные дома строятся на основе металлического каркаса и съемной опалубки, заполняемой бетонным раствором. Они прочные и надежные. При их сооружении вначале возводят наружные стены, так называемую коробку, а затем пространство этажей делят на квартиры с помощью сооружения кирпичных стен.
Перепланировка на стадии строительства дома.
Перепланировка квартир в монолитном доме возможна ещё на стадии строительства. Для этого достаточно обратиться к застройщику с заявлением в письменной форме и согласовать на месте планировку помещения, главное, успеть, это сделать до начала возведения перегородок внутри квартиры.
Что не допускается в перепланировке
После введения монолитного дома в эксплуатацию, перепланировка согласовывается в установленном законом порядке. Если при этом не затрагиваются несущие стены и конструкции, а также сантехническая зона и помещение кухни, для этого достаточно эскиза. Если хотите внести изменения в помещения с сантехническими коммуникациями, придется обратиться в специализированную организацию и заказать проект.
В монолитных домах нельзя возводить межкомнатные стены из кирпича и объединять две квартиры, расположенные друг под другом, делая отверстие в перекрытии. Для такой перепланировки необходимо заказывать проект, учитывающий новые нагрузки и прочность дома.
Что можно делать с планировкой квартиры
При получении разрешения на перепланировку, важно, что в квартирах монолитного дома нет несущих конструкций, исключение составляют лишь те стены, которые выходят наружу. Любые действия, связанные с изменением пространства, будь то перенос стен, дверей или объединение помещений, не повлияют на прочность дома, главное при этом не превысить допустимую статическую нагрузку на перекрытия, разделяющие этажи.
Наиболее часто используемые варианты перепланировки квартиры в монолитных домах:
|
Вариант № 1 – объединение прихожей с захватом площади коридора или прилегающей кладовки с образованием просторного холла. При этом согласование перепланировки проводится по эскизу.
|
До: 
|
После: 
|
|
|
Вариант № 2 – разделение спальни на две отдельные комнаты с захватом площади коридора или прилегающей кладовки.
До: 
|
После: 
|
Для проведения такой перепланировки необходимо возвести две межкомнатные перегородки, и установить две двери. Если перегородки планируется сделать из гипсокартона, для согласования достаточно эскиза, если будет использоваться кирпич, придется заказывать проект.
|
Услуги по согласованию
Компания 2ПРОЕКТОР предлагает свои услуги по разработке проектной документации и оформлению готовой перепланировке.
Контактная информация для получения консультации и отправки заявки:
офис - 3-й Крутицкий переулок, 11 (офис 10) (схема проезда)
телефон - (495) 956-70-30
E-mail - info@2proektor.ru.
|
