Согласование
перепланировки квартиры
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Перепланировка маленьких, коммунальных квартир

 


Хорошо продуманная перепланировка может значительно улучшить условия проживания даже в малогабаритной квартире. Главной целью перепланировки, является оптимизация пространства, позволяющая создать эффект увеличения полезной площади квартиры.


Варианты перепланировки малогабаритных квартир


Наиболее распространенным вариантом перепланировки квартиры является объединение площади санузла с частью коридора. При этом создаются условия для полной реконструкции ванной комнаты, замены традиционной для малогабаритных квартир «сидячей» ванны на душевую кабину или обычную ванну, установки в этом помещении стиральной машины, а также специальной мебели для ванной комнаты.

При перепланировке маленькой квартиры, возможно, также, заложить дверь кухни и сделать ее смежной с гостиной. Если дом подключен к магистральному газопроводу, помещение кухни от гостиной должно отделяться дверью или раздвижной перегородкой. При отсутствии газа, можно ограничиться установкой арки, совместив, таким образом, пространство кухни и комнаты.

При этом на кухне создаются условия для более рационального расположения мебели и установки необходимой бытовой техники, в том числе и холодильника с посудомоечной машиной. В обычной малогабаритной квартире этого сделать невозможно.

Еще один вариант перепланировки маленьких квартир, состоящих из двух и более комнат - устройство студии, объединяющей гостиную кухню и коридор в единое пространство. Такое помещение легко делится на зоны. Сделать их можно условными, с помощью дизайна стен, пола, а можно с помощью легких перегородок из гипсокартона, витражей или декоративных ширм.


Что нельзя менять при перепланировке
в малогабаритной квартире


В соответствии с действующим законодательством, при перепланировке в малогабаритной квартире запрещено:

  • выполнять устройство студии в однокомнатных квартирах, так как жилое помещение должно иметь хотя бы одну изолированную комнату, площадью не менее девяти квадратных метров с естественным освещением;
  • соединять кухню и комнату в единое пространство, если квартира однокомнатная, и она газифицирована;
  • обустраивать отдельный вход в санузел без наличия перед ним тамбура, который отделяет санузел от комнаты или кухни (исключение делается, если в квартире проживает инвалид);
  • переносить мойку или менять место расположения коммуникаций. Исключением является только квартира, расположенная на первом этаже или над нежилыми помещениями.

  • Перепланировка отдельной комнаты


    Если возникла необходимость перепланировки отдельной комнаты, выбор проекта перепланировки зависит от площади и высоты потолка в помещении. Если размер позволяет, можно разделить площадь комнаты на две части с помощью раздвижной перегородки или перегородки из гипсокартона. Для этого не нужны никакие согласования.

    Например, можно установить перегородку поперек комнаты, разделив ее на две части и создав тем самым рабочую зону и зону отдыха.

    Второй вариант перепланировки комнаты состоит в разделении ее на две продольные части кирпичной стеной, но это возможно только при наличии двух окон.

    Третий вариант идеален для комнат в домах старой постройки – сталинской и дореволюционной. Высокие потолки таких помещений позволяют сделать второй этаж в виде легкой лестницы и просторной ниши, которую можно использовать как рабочий кабинет или спальную зону.


    Перепланировка в коммунальной квартире


    При проведении перепланировки в коммунальной квартире важно помнить, что все места общего пользования в ней принадлежат на правах коллективной собственности всем собственникам комнат в квартире.

    Это означает, что любые работы, связанные с перепланировкой, должны начинаться с вопроса их согласования с жильцами. Приступать к согласованию проекта или эскиза перепланировки в жилищной инспекции можно только, заручившись единогласной поддержкой всех собственников жилья.

    При согласовании перепланировки комнаты, расположенной в коммунальной квартире, можно ограничиться только эскизом или проектом, если все изменения не выходят за пределы комнаты. Во всех остальных случаях, даже если речь идет об изменении направления открытия двери в комнату, необходимо вначале согласовать предполагаемую перестройку с собственниками жилья, а затем начинать составление эскиза или разработку проекта перепланировки.




     
    Наши преимущества
     
     
    • с 1999 года оказываем услуги по согласованию перепланировки;

    • предоставляем надежные гарантии выполнения работ;

    • имеем собственный штат профессиональных проектировщиков, кадастровых инженеров и специалистов по согласованию перепланировок;

    • применяем индивидуальный подход к каждому клиенту;

    • возможность on-line оплаты visa master по кредитным картам

    • предлагаем поэтапную систему оплаты.


     

    Сроки согласования перепланировки

     

    Сроки изготовления проекта препланировки и получения всех согласований по перепланировке зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

    В среднем, согласование перепланировки занимает:



    Вы можете обсудить все этапы работы от создания проекта перепланировки квартиры до полного согласования перепланировки, получив подробную консультацию у наших специалистов.
     
     
     
    Заявка на оформление перепланировки
     

    Оставить заявку или связаться с консультантом по вопросам согласования перепланировок, можно любым удобным для вас способом:

    по телефону (495) 956-70-30
    электронной почте - e-mail:
    Skype - login: OOO_2PROEKTOR
    ICQ - login: OOO_2PROEKTOR
    в офисе по адресу - м. Пролетарская,
    3-й Крутицкий пер. 11, офис 10.

    консультации по согласованию перепланировокВремя работы компании:

    с 10-00 до 18-00 часов в будние дни
    (по договоренности с офис-менеджером
    в вечернее время, а также в субботу и воскресенье).