Перепланировка маленьких и коммунальных квартир и отдельных комнат.

Хорошо продуманная перепланировка может значительно улучшить условия проживания даже в малогабаритных квартирах. Главной целью, при этом, является оптимизация пространства, позволяющая создать эффект увеличения полезной площади жилья.

Наиболее распространенным вариантом является объединение площади санузла с частью коридора. При этом создаются условия для полной реконструкции ванной комнаты, замены традиционной для малогабаритных квартир «сидячей» ванны на душевую кабину или обычную ванну, установки в этом помещении стиральной машины, а также специальной мебели для ванной комнаты.

При перепланировке маленькой квартиры, возможно, также, заложить дверь кухни и сделать ее смежной с гостиной. Если дом подключен к магистральному газопроводу, помещение кухни от гостиной должно отделяться дверью или раздвижной перегородкой. При отсутствии газа, можно ограничиться установкой арки, совместив, таким образом, пространство кухни и комнаты.

При этом на кухне создаются условия для более рационального расположения мебели и установки необходимой бытовой техники, в том числе и холодильника с посудомоечной машиной. В обычной малогабаритной квартире этого сделать невозможно.

Еще один вариант перепланировки маленьких квартир, состоящих из двух и более комнат - устройство студии, объединяющей гостиную кухню и коридор в единое пространство. Такое помещение легко делится на зоны. Сделать их можно условными, с помощью дизайна стен, пола, а можно с помощью легких перегородок из гипсокартона, витражей или декоративных ширм.

Если возникла необходимость перепланировки отдельной комнаты, то выбор проекта зависит от ее площади и высоты потолка. Если размер позволяет, можно разделить площадь комнаты на две части с помощью раздвижной перегородки или перегородки из гипсокартона. Для этого не нужны никакие согласования.

Например, можно установить перегородку поперек комнаты, разделив ее на две части и создав тем самым рабочую зону и зону отдыха.

Второй вариант перепланировки комнаты состоит в разделении ее на две продольные части кирпичной стеной, но это возможно только при наличии двух окон.

Третий вариант идеален для комнат в домах старой постройки – сталинской и дореволюционной. Высокие потолки таких помещений позволяют сделать второй этаж в виде легкой лестницы и просторной ниши, которую можно использовать как рабочий кабинет или спальную зону.

При проведении перепланировки в коммунальной квартире важно помнить, что все места общего пользования в ней принадлежат на правах коллективной собственности всем собственникам комнат в квартире.

Это означает, что любые работы, связанные с перепланировкой, должны начинаться с вопроса их согласования с жильцами. Приступать к согласованию проекта или эскиза перепланировки в жилищной инспекции можно только, заручившись единогласной поддержкой всех собственников жилья.

При согласовании перепланировки комнаты, расположенной в коммунальной квартире, можно ограничиться только эскизом или проектом, если все изменения не выходят за пределы комнаты. Во всех остальных случаях, даже если речь идет об изменении направления открытия двери в комнату, необходимо вначале согласовать предполагаемую перестройку с собственниками жилья, а затем начинать составление эскиза или разработку проекта перепланировки.

Чтобы отправить заявку или задать вопрос специалистам компании 2ПРОЕКТОР, воспользуйте приведенной ниже контактной информацией: