Согласование
перепланировки квартиры
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Согласование перепланировки квартиры


Перепланировка квартиры — изменение её конфигурации, перенос инженерных сетей, сантехники и электрооборудования.

Любая перепланировка обязательно должна быть согласована. Административное согласование перепланировки — обязательная процедура, предшествующая началу ремонтно-строительных работ при перепланировке квартиры или нежилого помещения...

Если вы приняли решение о ремонте с перепланировкой квартиры, важно знать, что любые изменения конфигурации, площади и количества помещений, относительно документов БТИ, обязательно должны быть согласованы. Узаконить перепланировку необходимо при изменении конструкции пола, и даже при переносе сантехники и кухонной плиты.

Чтобы законно начать перепланировку квартиры, собственник жилья обязан согласовать проект перепланировки в Мосжилинспекции и получить разрешение на перепланировку (проведение ремонтно-строительных работ).

Согласование перепланировки делится на два основных вида: согласование с изготовлением эскизного проекта и согласование перепланировки с изготовлением проекта и Технического заключения.


Этапы согласования перепланировки квартиры


Порядок согласования перепланировки достаточно сложен:

  1. Заказ и получение документов БТИ для квартиры (технический паспорт);
  2. Разработка проектной документации (проект перепланировки и переустройства, техническое заключение, проект изменения архитектуры (реконструкции) фасада, светотехнический расчет, теплотехнический расчет и др.);
  3. Согласование с административными инстанциями (автор проекта дома, СЭС, МЧС, ГУПГлавАПУ, ДЕЗ, ТСЖ, ЕИРЦ, Москомнаследие, Мосгаз и др.);
  4. Сдача согласованной документации в Мосжилинспекцию;
  5. Согласование перепланировки в Мосжилинспекции, получение разрешения на перепланировку;
  6. Проведение ремонта;
  7. Комиссия Мосжилинспекции, подписание Акта о завершенном переустройстве;
  8. Проведение инвентаризации ТБТИ, получение новых документов БТИ с учетом произведенной перепланировки;
  9. Изготовление технического плана квартиры;
  10. Внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры;
  11. Внесение изменений в Свидетельство о собственности на квартиру.

 


Согласование перепланировки по эскизу


Согласование перепланировки квартиры по эскизному проекту требуется, если при перепланировке не затронуты несущие конструкции и другие конструктивные элементы, коммуникации, гидроизоляция полов и т.д. например:

  • демонтаж межкомнатных ненесущих перегородок,
  • демонтаж встроенных шкафов,
  • перестановка сантехнического оборудования в габаритах помещения,
  • устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках и др.


Согласование перепланировки квартиры по проекту


В более сложных случаях для согласования перепланировки требуется изготовление проекта перепланировки, который дополнительно содержит в себе такие разделы, как вентиляция, канализация, отопление, гидроизоляция полов и др...

Так же потребуется обследование конструкций здания и изготовление Технического заключения о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ при перепланировке / переустройстве квартиры по результатам обследования.



Разработка проекта перепланировки квартиры


    Проект перепланировки квартиры, необходим для проведения следующих работ:
  • изменение конструкции полов,
  • устройство гидроизоляции,
  • затрагивание несущих стен и других конструктивных элементов,
  • снос подоконного блока,
  • устройство, перенос или расширение санузлов,
  • объединение квартир,
  • перенос кухни в коридор и др.

Наша организация имеет все необходимые разрешения и допуски СРО для изготовления проектов перепланировки, проведения обследования строительных конструкций.

Нами разработано и согласовано множество проектов перепланировки квартир любого типа и размера.

 


Согласование проекта перепланировки


Проведение экспертизы и согласование проекта перепланировки квартиры с автором проекта дома требуется в следующих случаях:


Так же нужно иметь ввиду, что при обследовании смешанных или деревянных перекрытий необходимо вскрыть часть пола до балок перекрытия.

При обследовании на предмет устройства проёма в несущей стене необходимо предоставить доступ в квартиры, расположенные выше и ниже.

В некоторых случаях помимо проекта перепланировки и технического заключения требуется дополнительно разработать такие разделы проектной документации, как светотехнический расчет (при переносе кухни в коридор) или теплотехнический расчет (при сносе подоконного блока).

Подробную информацию о том, к какому типу относится Ваша перепланировка и сколько стоит согласование, Вы можете уточнить у наших сотрудников.


Сертификат СРО


Акт комиссии СРО / Объединение инженеров проектировщиков

Акт комиссии «ОБИНЖ ПРОЕКТ»


01.03.2017 Наша компания успешно прошла плановую проверку СРО «Объединение инженеров проектировщиков». Получен Акт контрольной комиссии, подтверждающий соблюдение всех требований к выполнению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, в том числе:

 


Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя


  • Расположение санузла над кухнями и жилыми помещениями;
  • Расположение кухни над жилыми помещениями;
  • Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями без устройства французских окон;
  • Демонтаж или уменьшение коммуникационных коробов;
  • Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы;
  • Устройство водяных теплых полов;
  • Затрагивание несущих пилонов и колонн;
  • Захват общедомового имущества без согласия жильцов дома (присоединение чердака, общего тамбура и т.д.);
  • Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты.

Мы готовы взять на себя задачу по согласованию перепланировки квартиры!


Чем опасна незаконная перепланировка квартиры?


Незаконная перепланировка с риском для жизни - видео 1TV

По жалобам жителей на незаконную перепланировку жилищная инспекция проводит проверки. При обнаружении нарушений, заставляют вернуть все в прежний вид. Собственнику лучше заранее выяснить, что можно менять при перепланировке своей квартиры, а что нельзя.

О последствиях незаконной перепланировки смотрите в видеосюжете 1 канала.


незаконная перепланировка квартиры - video / vesti.ru

Вы, как владелец квартиры, будете нести юридическую ответственность, если у вас обнаружится незаконная перепланировка.

Вам придется не только уплатить штраф, но еще и подвергнуться судебному разбирательству, в результате которого вы будете обязаны вернуть квартире первоначальный вид до незаконной перепланировки, разумеется, за ваш счет.



Как узаконить существующую перепланировку квартиры?


незаконная перепланировка квартиры

Если в квартире обнаружится незаконная перепланировка, квартировладельцу будет сложно продать такую недвижимость. Придётся потратить много времени и средств на пегализацию перепланировки.

Как проверить, согласована ли перепланировка квартиры перед покупкой, как узаконить существующую перепланировку — смотрите в сюжете ТВЦ.

Подробно: как узаконить выполненную перепланировку квартиры...



Мы поможем:




 
Наши преимущества
 
 
  • C 1999 года оказываем услуги по согласованию перепланировки квартир и нежилых помещений

    - отзывы наших клиентов;
  •  
  • предоставляем надежные гарантии выполнения работ;
  •  
  • имеем собственный штат профессиональных специалистов;
  •  
  • применяем индивидуальный подход к каждому клиенту;
  •  
  • возможность on-line оплаты visa master по кредитным картам
  •  
  • предлагаем поэтапную систему оплаты.
  •  

    Согласование перепланировок

     
     
    Сроки согласования перепланировки
     

    Сроки изготовления проектной документации и согласования перепланировки от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном порядке.

    В среднем, согласование перепланировки занимает:

     



    Вы можете обсудить все этапы работы, получив более подробную консультацию у наших специалистов.
     
     
    Заявка на оформление перепланировки
     

    Оставить заявку или связаться с консультантом по согласованию перепланировки можно любым удобным для вас способом:

    по телефону (495) 956-70-30
    электронной почте - e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
    Skype - login: OOO_2PROEKTOR
    ICQ - login: OOO_2PROEKTOR
    в офисе по адресу - м. Пролетарская,
    3-й Крутицкий пер. 11, офис 10.

    Схему проезда можно посмотреть здесь

    Согласование перепланировки квартирыВремя работы компании:

    с 10-00 до 18-00 часов в будние дни
    (по договоренности с офис-менеджером
    в вечернее время, а также в субботу и воскресенье).