Перепланировка квартиры в кирпичном доме
Задумывая перепланировку квартиры, расположенной, в кирпичном доме, важно определить какие стены являются несущими, или, иными словами, воспринимающими нагрузку от других частей здания.
Что нельзя делать в кирпичных домах?
В отличие от панельных домов, в зданиях, построенных из кирпича, несущих стен немного. Это, прежде всего, наружные стены, и одна или две стены в центре квартиры. Никаких работ, затрагивающих их целостность, проводить нельзя. В противном случае может произойти обрушение здания.
При проведении перепланировочных работ в квартире кирпичного дома, нельзя присоединять лоджию или балкон к жилому помещению, производя демонтаж части наружной стены. В кирпичных домах не разрешается увеличивать площадь коридоров или иных других нежилых помещений за счет площади комнат. Нельзя проводить перепланировки, затрагивающие расположение отопительных приборов, вентиляционной системы и сантехнических коммуникаций.
Что допускается изменять в планировке квартиры?
Несмотря на наличие ограничений, именно в кирпичных домах имеются широкие возможности для проведения перепланировок. Например, можно объединить помещение ванны, туалета и части коридора, сделав одну просторную ванную комнату, или объединить гостиную с частью коридора и одной из комнат, увеличив ее площадь.
Выполняя перепланировку квартир в кирпичных домах, можно заменять ненесущие стены раздвижными перегородками, моделируя пространство, расширять или перемещать дверные проемы. Эти работы можно проводить без согласования.
Какие помещения квартиры можно объединять
Можно объединить кухню с гостиной, убрав между ними стену. И, наконец, можно сделать из квартиры студию, объединив кухню, часть коридора и гостиную. При этом следует помнить, что одна комната в квартире должна обязательно быть изолированной, иметь естественное освещение, а ее площадь не должна быть менее девяти метров.
Объединять, при проведении перепланировки, кухню и гостиную разрешается только в кирпичных домах, не подключенных к магистральному газу. Несмотря на то, что единого мнения в этом вопросе нет, в подавляющем большинстве случаев в домах, построенных из кирпича и имеющих центральное газоснабжение, запрещается проводить перепланировки, при которых кухня присоединяется к жилому помещению. В этом случае единственным способом увеличить площадь кухни является присоединение к ней части коридора.
Что подлежит согласованию
Если необходимо менять положение ненесущих стен, увеличивая или уменьшая площадь жилых помещений, нужно согласовывать перепланировку, используя для этого простой эскиз. При желании изменить площадь нежилого помещения, например кухни, придется составлять проект.
Услуги специалистов
Чтобы решить все проблемы, связанные с перепланировкой в домах данного типа, компания 2ПРОЕКТОР рекомендует воспользоваться услугами специалистов. Мы всегда готовы принять Вашу заявку или оказать бесплатную консультацию.
Связаться с нами можно по электронной почте info@2proektor.ru или многоканальному телефону (495) 956-70-30.
|
