Как согласовать самовольную перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры порой единственная возможность сделать жилье комфортабельным. Согласно законодательству РФ осуществлять перепланировку и переустройство жилых и нежилых объектов недвижимости можно только после получения соответствующего разрешения Мосжилинспекции. Если по каким-то причинам вы предварительно не согласовали перепланировку квартиры в Москве или она была совершена не вами, то ее необходимо узаконить в жилищной инспекции и внести изменения в Росреестре.

Узаконить самовольную перепланировку представляется возможным только в том случае, если она соответствует всем требованиям безопасности, выполнена по законам, нормам СНиПов и СаНПиНов. В противном случае помещению придется вернуть исходный вид.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



документы для согласования перепланировки квартиры в Москве
документы для согласования перепланировки нежилого помещения

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры в 2019 году

Первое, что необходимо сделать, это запросить технический паспорт на квартиру в БТИ. Исходя из него, могут развиваться два различных сценария оформления перепланировки.

Если в техпаспорте БТИ перепланировка отмечена красными линиями, то вам необходимо техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки. Если были затронуты несущие конструкции, то заключение может разработать только автор проекта дома, а если он неизвестен, то ГБУ «Экспертный Центр». Если несущие стены не были видоизменены, то такой документ может разработать компания, имеющая все необходимые допуски саморегулируемой организации.

Далее на основании техзаключения нужно получить Акт о завершенной перепланировке в Мосжилинспекции, для этого необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • заявление, заполненное на бланке МЖИ, об узаконивании перепланировки и/или переустройства;
  • свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП (можно копию, заверенную у нотариуса);
  • техпаспорт на квартиру из БТИ;
  • техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки;
  • дополнительные документы в зависимости от частного случая (это может быть справка из Мосгаза, согласие банка-кредитора и прочее).

После подачи документов необходимо заплатить штраф в размере 2 500 рублей для физических лиц и 350 000 рублей для юридических лиц.

Затем специалист Мосжилинспекции должен проверить объект недвижимости на наличие отклонений фактической планировки от указанной в тех. заключении. При полном соответствии инспектор выдаст вам экземпляр Акта о завершенном переустройстве. После этого нужно пригласить техника БТИ для проведения инвентаризации и получения новых документов.

Другой случай, когда перепланировка жилого помещения не отмечена в техпаспорте БТИ. При таком раскладе лучше всего согласовать перепланировку как планируемую по нескольким причинам:

  • не будет необходимости платить штраф за незаконную перепланировку;
  • не нужно будет получать технический план БТИ в красных линиях.

Для оформления планируемой перепланировки вам нужно получить разрешение в Мосжилинспекции и через какое-то время Акт о завершенной перепланировке, а затем пройти инвентаризацию БТИ и получить технический паспорт в черных линиях.

Узаконивание перепланировки квартиры в Москве по низкой цене

Каждый случай индивидуален, поэтому разумнее всего проконсультироваться со специалистом. Вы можете направить заявку по электронной почте info@2proektor.ru, и мы сделаем вам выгодное предложение. В течение почти 20-летнего опыта работы мы сталкивались с различными ситуациями и добивались узаконивания перепланировок и переустройств разной сложности.

Получите бесплатную консультацию по телефону 8 (495) 956 70 30.

Вместе мы найдем выход!

Технический паспорт БТИ в красных линиях
Технический паспорт БТИ в красных линиях

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают