Как согласовать перепланировку нежилых помещений в БТИ

План БТИ до согласования перепланировки
План БТИ до согласования перепланировки

Приобретая или оформляя в аренду недвижимость под офис, склад, ресторан или торговый центр новым владельцам/арендаторам часто приходится сталкиваться с необходимостью изменения текущей планировки в соответствии с целевым назначением помещения. При этом, согласно нормам жилищного законодательства, все вносимые изменения в планировке помещения должны быть зафиксированы в технической документации на недвижимость, поэтому прежде, чем приступить к ремонту, собственнику надлежит согласовать свои действия с надзорными инстанциями.

Варианты согласования перепланировки в нежилых помещениях

В зависимости от расположения объекта недвижимости, существует несколько вариантов согласования перепланировки:

  • помещение расположено в жилом доме;
  • помещение находится в нежилом здании.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



документы для согласования перепланировки квартиры в Москве
документы для согласования перепланировки нежилого помещения

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №508, перепланировка нежилых помещений в многоквартирных домах может проводиться только с разрешения Жилищной инспекции. Для этого требуется подготовить следующий пакет документов:

  • поэтажный план с экспликациями (выдается в БТИ);
  • проект перепланировки;
  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
  • разрешительные документы надзорных органов (МЧС, Мосэнерго, Роспотребнадзор, Москомнаследие, Москомархитектура и т.д.);
  • заявление в Мосжилинспекцию.

После завершения ремонта происходит приемка перепланировки комиссией во главе с представителем МЖИ, и в случае отсутствия нарушений подписывается Акт о завершенной перепланировке. Далее работник ТБТИ осуществляет обмер помещения и фиксирует все изменения в технической документации на недвижимость.

Для помещений, расположенных в нежилом здании, процедура согласования значительно упрощается: чтобы получить разрешение, достаточно изготовить проектную документацию и техническое заключение, и направить на рассмотрение вместе с заявкой в ТБТИ. Если вы планируете создание отдельного входа, в помещение, либо другие мероприятия, влияющие на архитектурный облик здания, вам потребуется получить разрешение в Москомархитектуре. После проведения ремонта работник БТИ произведет инвентаризацию и внесет все необходимые правки в техническую документацию.

Незаконная перепланировка нежилых помещений является серьезным правонарушением, за которое предусматривается административная, а порой и уголовная ответственность. Штраф за незаконную переделку нежилого помещения в 2019 году для юридических лиц достигает 350 тысяч рублей. Вместе с этим вас обяжут узаконить все изменения в установленном порядке либо вернуть помещение к изначальному плану в случае нарушения строительных норм.

Сколько стоит оформить перепланировку нежилого помещения в Москве

Если вы не желаете иметь проблем с законом, доверьте согласование вашей перепланировки профессионалам. Специалисты компании «2ПРОЕКТОР» в минимально короткие сроки произведут оценку возможности перепланировки, а также разработают и согласуют в административных органах всю необходимую проектную документацию на недвижимость. Оплата производится поэтапно и только после достижения положительного результата.

Сколько стоит оформить перепланировку нежилого помещения в Москве? Стоимость согласования в нашей организации различается в зависимости от расположения помещения и масштабности изменений, и составляет в среднем:

  • для помещений, расположенных в отдельностоящих нежилых объектах – 150 тыс. руб.;
  • для помещений, находящихся в жилом доме – 180 тыс. руб.

Для получения бесплатной консультации свяжитесь с нашими менеджерами по указанным на официальном сайте контактам.

Мы рады вам помочь, обращайтесь!

План БТИ после согласования перепланировки 1
План БТИ после согласования перепланировки 1
План БТИ после согласования перепланировки 2
План БТИ после согласования перепланировки 2

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают