Как узаконить перепланировку нежилых помещений, после перепланировки

Процесс согласования перепланировки нежилого объекта недвижимости после ее проведения называется узакониванием и осуществляется в уполномоченном органе в зависимости от местонахождения. Если помещение находится в жилом доме в Москве, то оформляется перепланировка в Мосжилинспекции, а если в нежилом здании – то в ТБТИ.

Как узаконить перепланировку нежилого помещения в 2019 году

Стоит отметить, что узаконить и согласовать перепланировку можно только в том случае, если при ее проведении были соблюдены все нормы и правила (правовые, строительные, противопожарные, санитарные и другие). В противном случае нужно либо устранить все нарушения, либо вернуть помещению первоначальный вид.

Согласовать перепланировку объекта нежилого фонда после перепланировки можно как еще только планируемую, если изменения конфигурации помещения не выделены в техническом паспорте БТИ красным цветом. В таком случае есть вероятность избежать штрафа за незаконную перепланировку, который для юридических лиц в Москве варьируется от 300 до 350 тысяч рублей.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



документы для согласования перепланировки квартиры в Москве
документы для согласования перепланировки нежилого помещения

Значит, первое, что надо сделать, это запросить в Бюро технической инвентаризации технический паспорт. Если в нем присутствуют только черные линии, то мы рекомендуем следовать следующей схеме:

  • заказать изготовление проектной документации в организации с сертификатом СРО;
  • согласовать перепланировку в административных органах;
  • подать заявление на перепланировку в Мосжилинспекцию, приложив все необходимые документы, и получить разрешение на осуществление ремонтных работ;
  • пройти комиссию МЖИ для подтверждения завершения перепланировки и подписания соответствующего Акта, по истечении некоторого времени;
  • пригласить техника БТИ для проведения инвентаризационных работ;
  • получить новые документы.

При получении техпаспорта БТИ в красных линиях, вам следует обратиться в проектную организацию для разработки проекта перепланировки и технического заключения о сохранении ранее выполненных ремонтно-строительных работ. Если в процессе ремонта были затронуты капитальные стены, то такое заключение может дать только автор проекта дома или ГБУ «Экспертный центр».

Далее вам необходимо получить Акт о завершенной перепланировке, внести изменения в ГКН и ЕГРН и получить документы, в которых будет отображена настоящая планировка нежилого помещения.

Оформление перепланировки нежилого помещения в Москве

Процесс согласования и узаконивания перепланировок нежилых объектов недвижимости, расположенных в жилых и нежилых зданиях в Москве, довольно длительный и имеет много нюансов. И если вы не знаете всех тонкостей или не располагаете достаточным количеством времени, то вы можете обратиться в организацию с допуском СРО. Таковой является и компания «2ПРОЕКТОР».

Мы являемся компанией «полного цикла» и занимается согласованием перепланировок «под ключ». Причем сроки оформления перепланировок нашими специалистами могут быть сокращены до 2 месяцев, когда время самостоятельного согласования часто достигает 6-12 месяцев.

С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором прописываем сроки и стоимость оказываемых услуг. На каждом этапе мы предоставляем отчет, благодаря чему вы всегда будете осведомлены о проделанной работе.

Направить заявку вы можете по электронной почте info@2proektor.ru, а получить бесплатную консультацию по телефону 8 (495) 956 70 30.

План БТИ помещения с перепланировкой без согласования
План БТИ помещения с перепланировкой без согласования

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают