Как согласовать перепланировку квартиры в новостройке

Осуществлять перепланировку квартиры в новостройке, так же как и в другом многоквартирном здании, можно только предварительно согласовав ее в окружном отделении жилинспекции. Но чтобы изменить конфигурацию жилого объекта недвижимости в новом доме законным путем следует знать некоторые нюансы.

Специфика оформления перепланировки квартиры в новостройке в 2018 году

Чтобы МЖИ выдала вам разрешение на перепланировку квартиры в строящемся или недавно построенном доме необходимо написать заявление на имя начальника Мосжилинспекции (шаблон выдается в отделении) и приложить к нему следующие документы:

  • технический паспорт, полученный в Бюро технической инвентаризации;
  • проект перепланировки, изготовленный организацией с допуском СРО;
  • тех. заключение о возможности проведения строительно-монтажных работ;
  • договор на авторский надзор;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра прав;
  • нотариальное согласие всех собственников жилья;
  • согласие компании-застройщика на перепланировку объекта недвижимости (иногда оно включено в договор инвестирования);
  • справка от банка-кредитора о согласии на выполнение перепланировки.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут



Если вы еще не получили правоустанавливающий документ, то вместо него можете предоставить:

  • акт приемки-передачи квартиры;
  • справку от компании-застройщика о выполнении дольщика всех финансовых договоренностей (в случае отсутствия данной информации в акте приемки-передачи);
  • договор уступки прав или долевого участия;
  • разрешение на введение объекта в эксплуатацию.

Если вы являетесь собственником объекта недвижимости с так называемой «свободной планировкой», то вы все равно должны разработать проект перепланировки и пройти согласование в Мосжилинспекции, так как с юридической точки зрения произвольной планировки не существует. В данном случае проект перепланировки разрабатывается на основании проектной документации застройщика дома, а не на основании документов БТИ.

Застройщик может частично возвести перегородки, а может и вовсе не возводить их, но чтобы получить разрешения на строительство дома и пройти экспертизу, в проектной документации он указывает все перегородки. И впоследствии техник БТИ при инвентаризации, перед сдачей нового объекта в эксплуатацию, производит обмеры согласно проектной документации. В итоге он составляет поэтажный план БТИ, где отсутствующие стены отмечает пунктирной линией или обозначает только кухню, ванную комнату и санитарный узел, а оставшуюся площадь обозначает как жилую.

Согласование перепланировки квартиры в новостройке в Москве

Чтобы оформить перепланировку квартиры в новостройке в Москве, нужно посетить не одну административную инстанцию, а в результате нет никаких гарантий, что вы согласуете перепланировку и получите распоряжение в Мосжилинспекции.

Чтобы сэкономить деньги и время и согласовать перепланировку с первого раза, целесообразно обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР» в Москве. Мы следим за всеми изменениями в законодательстве РФ и имеем колоссальный опыт работы в сфере проектирования и согласования перепланировок квартир, в том числе и в новостройках.

Направьте заявку на электронную почту info@2proektor.ru и получите бесплатную консультацию!

Квартира новостройка
Квартира новостройка
Фрагмент плана этажа от застройщика
Фрагмент плана этажа от застройщика

Как мы работаем

1.Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3.Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4.Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

8 (495) 956 70 30

   Пн-Пт: с 10 до 18

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

С нами работают