Как согласовать перепланировку квартиры в новостройке
Осуществлять перепланировку квартиры в новостройке, так же как и в другом многоквартирном здании, можно только предварительно согласовав ее в окружном отделении жилинспекции. Но чтобы изменить конфигурацию жилого объекта недвижимости в новом доме законным путем следует знать некоторые нюансы.
Специфика оформления перепланировки квартиры в новостройке в 2024 году. Чтобы МЖИ выдала вам разрешение на перепланировку квартиры в строящемся или недавно построенном доме необходимо написать заявление на имя начальника Мосжилинспекции (шаблон выдается в отделении) и приложить к нему следующие документы:
- технический паспорт, полученный в Бюро технической инвентаризации;
- проект перепланировки, изготовленный организацией с допуском СРО;
- тех. заключение о возможности проведения строительно-монтажных работ;
- договор на авторский надзор;
- свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра прав;
- нотариальное согласие всех собственников жилья;
- согласие компании-застройщика на перепланировку объекта недвижимости (иногда оно включено в договор инвестирования);
- справка от банка-кредитора о согласии на выполнение перепланировки.
Заявка на согласование перепланировки
Цены на наши услуги
Если вы еще не получили правоустанавливающий документ, то вместо него можете предоставить:
- акт приемки-передачи квартиры;
- справку от компании-застройщика о выполнении дольщика всех финансовых договоренностей (в случае отсутствия данной информации в акте приемки-передачи);
- договор уступки прав или долевого участия;
- разрешение на введение объекта в эксплуатацию.
Если вы являетесь собственником объекта недвижимости с так называемой «свободной планировкой», то вы все равно должны разработать проект перепланировки и пройти согласование в Мосжилинспекции, так как с юридической точки зрения произвольной планировки не существует. В данном случае проект перепланировки разрабатывается на основании проектной документации застройщика дома, а не на основании документов БТИ.
Застройщик может частично возвести перегородки, а может и вовсе не возводить их, но чтобы получить разрешения на строительство дома и пройти экспертизу, в проектной документации он указывает все перегородки. И впоследствии техник БТИ при инвентаризации, перед сдачей нового объекта в эксплуатацию, производит обмеры согласно проектной документации. В итоге он составляет поэтажный план БТИ, где отсутствующие стены отмечает пунктирной линией или обозначает только кухню, ванную комнату и санитарный узел, а оставшуюся площадь обозначает как жилую.
Согласование перепланировки квартиры в новостройке в Москве
Чтобы оформить перепланировку квартиры в новостройке в Москве, нужно посетить не одну административную инстанцию, а в результате нет никаких гарантий, что вы согласуете перепланировку и получите распоряжение в Мосжилинспекции.
Чтобы сэкономить деньги и время и согласовать перепланировку с первого раза, целесообразно обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР» в Москве. Мы следим за всеми изменениями в законодательстве РФ и имеем колоссальный опыт работы в сфере проектирования и согласования перепланировок квартир, в том числе и в новостройках.
Направьте заявку на электронную почту info@2proektor.ru и получите бесплатную консультацию!
Как мы работаем
1. Консультация специалиста
Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )
2. Уточнение объема работ
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.
3. Подписание договора
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
4. Всесторонняя поддержка
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.
У вас ещё остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!
