Перевод квартиры в нежилой фонд

Стандартно, стоимость коммерческой недвижимости намного превышает цены на помещения такой же площади в жилом фонде. В связи с этим широкое распространение получило использование жилой недвижимости под офисы, магазины, аптеки и т.д. Но для того, чтобы превратить квартиру в офис или магазин, её необходимо перевести в нежилой фонд.

В соответствии с действующим жилищным законодательством перевод жилого фонда в нежилой возможен только при наличии веских причин, которыми является:

Пример нашей работы: перевод торцевой квартиры в нежилое помещение (аптеку) с обустройством отдельного входа

Решение о переводе жилья в нежилой фонд выдается на основании заявления его собственника, в котором указывается причина перевода. Чтобы перевести недвижимость в нежилой фонд с целью её коммерческого использования, необходимо иметь основание - разрешение на ведение бизнеса в различных инстанциях, контролирующих санитарное состояние коммерческих объектов, их пожарную безопасность, а также соответствие облика здания проекту развития территории.

Для получения разрешения о переводе квартиры в нежилое помещение, необходимо выполнить ряд условий, одним из которых является наличие отдельного входа в помещение, не совпадающего с общим входом в здание. А также, коммерческая деятельность не должна отрицательно сказываться на проживающих в доме людях и создавать для них неудобства.

Пример нашей работы: перевод квартиры в нежилое помещение (салон красоты) с обустройством отдельного входа

Устройство отдельного входа на прилегающей к дому территории и использование для этих целей части земельного участка, принадлежащего на правах общей собственности всем жильцам дома, возможно только с их согласия, принятого на общем собрании 2/3 голосов.

Перевод жилых помещений в нежилые возможен только в том случае, если в квартире никто не проживает и не прописан, она не заложена в банке и не находится под арестом.

Пример нашей работы: перевод 3-х квартир в нежилое помещение (офис) с помощью устройства лестницы из нежилого помещения 1-ого этажа

Следует побеспокоиться и об отключении газа в квартире. В соответствии с действующими санитарными нормами и правилами, в помещениях, предназначенных для коммерческого использования, запрещается установка газового оборудования.
Перевод помещений (квартир) из жилого фонда в нежилой представляет собой непростую проблему, решить которую для вас может наша компания 2ПРОЕКТОР (как и многие другие, например, вопрос перепланировки квартир в монолитном доме).

Специалисты компании 2ПРОЕКТОР готовы предоставить следующий ряд своих услуг в вопросе перевода и регистрации нежилых помещений:

Стоимость услуги по переводу жилых помещений в нежилой фонд формируется индивидуально и зависит от сложности заказа. Наша компания работает по всем округам г. Москвы и области.

Каждый клиент, в обязательном порядке, получает гарантии на оказание услуг, зафиксированные в договоре о сотрудничестве между компанией 2ПРОЕКТОР и заказчиком.