Согласование
перепланировки квартиры
Перепланировка
нежилых помещений
Технический план,
изменения в ГКН, ЕГРП
Инженерное
проектирование
Стоимость
услуг

Перевод квартиры в нежилой фонд

 

При использовании квартиры на первом этаже в коммерческих целях (под офис, магазин, аптеку или салон красоты) необходимо документально оформить перевод квартиры в нежилой фонд.

Для этого необходимо провести обследование квартиры с подготовкой технического заключения и разработать проектную документацию.


Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд


Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд выдает Департамент Жилищной политики г. Москвы.

Процесс перевода в нежилой фонд достаточно сложен. Рекомендуем доверить данные работы нашей специализированной организации, имеющей необходимые контакты и связи в административных инстанциях, а так же многолетний опыт подобной работы. Это гарантирует положительный результат в реальные сроки по разумной цене.



Проект перепланировки


Перевод квартиры в нежилой фонд, проект перепланировки
Перевод квартиры в нежилой фонд,
проект перепланировки

В проекте перепланировки указывается новая планировка помещения и изменения в коммуникациях (подвод воды, вентиляция и т.д.).

Если в квартире была установлена газовая плита или колонка, то необходимо подать заявку в Мосгаз на отключение газового оборудования и вывода газа из помещения. В нежилых помещениях установка газового оборудования запрещена.



Согласование устройства отдельного входа


Перевод квартиры в нежилой фонд, проект отдельного входа
Перевод квартиры в нежилой фонд,
проект отдельного входа


Перевод квартиры в нежилой фонд, проект отдельного входа
Перевод квартиры в нежилой фонд,
проект отдельного входа

В проекте перепланировки необходимо предусмотреть устройство отдельного входа в помещение, так как по закону нежилые помещения в жилых домах должны быть оборудованы входом, независимым от входа в жилые квартиры. Бывшая входная дверь в квартиру должна быть заложена.

Важным этапом перевода квартиры в нежилое помещение является проведение общего собрания жильцов дома, с целью согласования устройства отдельного входа, и получение не менее 2/3 голосов. Затем протокол общего собрания жильцов должен быть заверен в ГУИС и утвержден депутатами муниципального собрания района.

Напомним, что с апреля 2016 года действует Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ N 937/пр Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Техническое заключение и проект перепланировки с эскизным проектом фасада необходимо согласовать в следующих инстанциях: Роспотребнадзор, МЧС, МНИИТЭП, Москомархитектура, ГлавАПУ, ОПС, Мосэнерго.



Новый регламент перевода квартиры в нежилой фонд


Новый регламент перевода квартир в нежилой фонд - video / М24

Новый регламент перевода жилых помещений в нежилой фонд не позволит недобросовестным предпринимателям подделывать подписи жильцов, получая согласие собственников других квартир в многоквартирных домах Москвы.

Подробнее о новых правилах перевода квартир в нежилой фонд в репортаже www.m24.ru...


Перевод помещения в нежилой фонд

Департамента городского имущества и жилищная инспекция Москвы ужесточат контроль за правильностью оформления документов при переводе квартир в нежилой фонд с получением согласия жильцов многоквартирного дома.
О последствиях незаконного перевода жилых помещений в нежилой фонд смотрите в видеосюжете 1 канала.




Документы для перевода квартиры

из жилого фонда в нежилой


  • Заявление собственника жилой недвижимости, с указанием причины перевода в нежилое состояние квартиры.
  • Нотариально заверенные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
  • Учредительные документы, если собственник является юридическим лицом.
  • Копия паспорта, если собственник физическое лицо.

Специалисты компании «2ПРОЕКТОР» проведут все работы по переводу помещений из жилого фонда в нежилой фонд:

  • Изготовление проектной документации.
  • Последующее согласование проектной документации в надзорных органах.
  • Получение разрешение на реконструктивные работы (отдельный вход).
  • Проведение инвентаризации БТИ, получение новых документов БТИ.
  • Свидетельства о государственной регистрации права как на нежилое помещение.


Перевод в нежилой фонд:

сроки и стоимость


Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном порядке. В среднем, срок оформления документов при переводе в нежилой фонд составляет 4-5 месяцев.

Ориентировочная стоимость услуги – от 900 000 руб.

Каждый клиент получает гарантии на оказание услуг, зафиксированные в договоре о сотрудничестве между компанией 2ПРОЕКТОР и заказчиком.

Компания также предлагает услуги по оформлению перепланировочных работ в помещениях жилого фонда, поможет перевести помещение жилое в нежилое. В частности, если Вас интересует перепланировка квартиры в кирпичном доме, Вы можете отправить нам заявку или задать вопросы специалисту.



 
Наши преимущества
 
 
  • с 1999 года оказываем услуги по согласованию перепланировки;
  • предоставляем надежные гарантии выполнения работ;
  • имеем собственный штат профессиональных специалистов;
  • применяем индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • возможность on-line оплаты visa master по кредитным картам

  • предлагаем поэтапную систему оплаты.

 
Сроки оформления перепланировки
 

Сроки разработки проекта перепланировки и согласования перепланировки зависят от сложности заказа и определяются индивидуально.

В среднем, срок оформления документов составляет: