|
Перечень документов для перепланировки
Порой документы для перепланировки приходится собирать столько же времени, сколько требуется на выполнение самих работ. Причина этого в том, что для изменения перегородок, санузла и т.п. требуются разрешения различных инстанций.
Перечень документов, необходимых для согласования простой перепланировки (по эскизу)
Очень важно, какую степень сложности имеет перепланировка квартиры. Документы готовятся на основе перечня планируемых работ. К перепланировке простой относят работы по монтажу или демонтажу не несущих перегородок, созданию в них проемов, перемещению сантехники, заделке дверных проемов и т.п. Список документов для согласования перепланировки в данном случае следующий:
1. Свидетельство, подтверждающее право собственности (при отсутствии - разрешение арендодателя и арендный договор).
2. Эскиз перепланировки.
3. Техпаспорт.
4. Выписки по лицевому счету и из домовой книги либо взамен них единый жилищный документ.
5. Заявление и список прилагаемых документов.
Кроме того, при ряде работ дополнительно потребуются:
- при переносе газовой плиты – согласие Мосгаза;
- при расширении санузла – проект гидроизоляции полов;
- при сносе перегородок - заключение о такой возможности;
- если квартира в ипотеке – разрешение банка.
Перечень документов, необходимых для согласования сложной перепланировки (по проекту)
К сложной перепланировке относятся работы по созданию проемов в капитальных стенах, расширению санузла, устройству лестниц, замене газовых плит на электроплиты и т.п. Документы для перепланировки квартиры в этом случае:
1. Свидетельство, подтверждающее право собственности (при отсутствии - разрешение арендодателя и арендный договор).
2. Техпаспорт.
3. Выписки по лицевому счету и из домовой книги либо взамен них единый жилищный документ.
4. Проект перепланировки.
5. Техзаключение.
6. Разрешения архитектурно-планировочного управления, Госпожнадзора, Санэпидемстанции и других инстанций.
7. Заявление и список документов.
Дополнительно требуются те же документы, что и при простой перепланировке, а также:
- при установке кондиционера и прочих реконструктивных работах – расчеты по теплотехнике и шумам;
- если планируется проведение скрытых работ – договор с исполняющей организацией, ее лицензия (копия) и акты освидетельствования данных работ.
Демонтаж перегородок, замена плиты и другие работы проводятся после того, как разрешена перепланировка. Документы на квартиру (свидетельство, техпаспорт) после этого необходимо вновь подать в соответствующие органы, чтобы сделанные в помещении изменения были задокументированы.
В случае, если Вам необходимо получить дополнительную консультацию по перепланировке жилья, или осуществить перевод в нежилой фонд квартиры и другой жилой недвижимости, обращайтесь по телефону (495) 956-70-30 и специалисты компании 2ПРОЕКТОР ответят на все Ваши вопросы.
|
